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物业房屋巡查方案

1.引言

物业房屋巡查是保障小区内房屋安全和维护正常居住秩序的一项重要工作。通过定期巡查，及时发现和解决房屋存在的问题，并确保住户的生活环境安全舒适。本文档旨在制定一套完整的物业房屋巡查方案，以确保巡查工作的高效性和规范性。

2.巡查内容

物业房屋巡查主要涵盖以下内容：

2.1外观巡查

检查房屋外墙和外部装饰是否完好，有无裂缝、漏水等问题；

检查窗户玻璃是否完好，有无破损或飞虫孔；

检查楼道的地面、墙面、天花板是否有损坏或脏污；

检查门禁系统和门锁的正常运行。

2.2内部巡查

检查房屋内部是否存在漏水、渗水等问题；

检查门窗是否密封良好，有无裂缝或无法正常关闭；

检查电路设施是否正常运行，有无线路老化、电器故障等；

检查卫生间、厨房等潮湿区域是否通风良好，有无异味或霉变；

检查燃气设备是否安全可靠，有无泄漏风险；

检查防盗门、窗户等防护设施是否完好。

2.3公共设施巡查

检查小区室外道路、人行道是否存在损坏，有无积水或杂物堆积；

检查小区公共照明设施是否正常亮度，有无灯泡需要更换；

检查小区绿化，有无枯萎或病虫害情况；

检查小区的停车场、儿童游乐设施等是否经过安全检查。

3.巡查周期和频次

为了保证小区房屋的安全和居住环境的良好状态，物业将制定以下巡查周期和频次：

3.1外观巡查

外观巡查将每月进行一次，具体巡查频次如下：

1月：A区和B区

2月：B区和C区

3月：C区和D区

…

3.2内部巡查

内部巡查将每季度进行一次，具体巡查频次如下：

第一季度：A区

第二季度：B区

第三季度：C区

第四季度：D区

3.3公共设施巡查

公共设施巡查将每半年进行一次，具体巡查频次如下：

上半年：A区和C区

下半年：B区和D区

4.巡查记录和处理

每次巡查完成后，物业将记录巡查情况，并及时处理存在的问题。具体流程如下：

物业人员填写巡查记录表，包括巡查时间、地点、存在的问题等；

巡查记录表提交至管理部门进行审核；

存在的问题及时通知相关住户，并由物业跟进处理；

处理结果填写到巡查记录表，并将处理结果发送至相关住户。

5.总结

物业房屋巡查方案对维护小区房屋安全和居住环境至关重要。通过规范的巡查内容、周期和频次，以及完善的巡查记录和处理流程，我们可以及时发现和解决房屋存在的问题，并提供一个安全舒适的居住环境给所有住户。物业将不断完善巡查方案，提高巡查工作的效率和质量。