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抵房协议与商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（抵房方）：____________________

乙方（购房方）：____________________

鉴于双方本着公平、自愿的原则，为明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，特订立本协议，以资共同信守。

第一条抵房事由及内容

1.甲方因债务原因，同意将所拥有的房产进行抵债。

2.乙方同意接受抵债房产，并就房产的买卖事宜达成协议。

第二条房产基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.建筑面积：____________________平方米。

4.产权情况：该房产的所有权及土地使用权归甲方所有，且无其他争议或纠纷。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房产交易价格为人民币______元整。

2.支付方式：双方同意抵房方式结算，即乙方通过债务豁免或其他方式抵消应付甲方的债务，双方确认债权债务已了结。

第四条房产交付及产权转移

1.甲方应在协议签订后XX天内将房产腾空并交付给乙方使用。

2.双方应在协议签订后的XX个月内办理产权转移手续，所需费用由乙方承担。

第五条双方责任与义务

1.甲方应保证房产的合法性，如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

2.乙方应按时履行支付义务，如因乙方原因导致产权转移延误，乙方应承担相应责任。

3.双方应共同配合办理产权转移手续，确保交易合法、有效。

第六条违约责任及处理方式

1.若甲方不能按期交付房产或存在产权纠纷，乙方有权要求退房并追究甲方违约责任。

2.若乙方不能按期履行支付义务或违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

3.双方约定的其他违约责任：____________________________________________。

第七条不可抗力

因不可抗力导致协议无法履行的，双方应友好协商解决。

第八条争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

第九条附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（抵房方）：____________________（签字盖章）

乙方（购房方）：____________________（签字盖章）

日期：____________________年_______________月_______________日

篇2

甲方（抵房方）：____________________

乙方（购房方）：____________________

鉴于甲方欠乙方相应款项，双方经友好协商，甲方同意以其所持有的商品房抵消部分或全部债务。为明确双方权益，特订立此抵房协议与商品房买卖合同。

一、抵房协议部分

第一条抵债房源

甲方同意以其所拥有的位于__________________的商品房（以下简称“抵债房屋”）用于抵消所欠乙方的部分或全部债务。

第二条债务确认

双方共同确认，截至本协议签署之日，甲方对乙方负有的债务总额为人民币________元。

第三条抵债安排

抵债房屋的价值经双方商定，以人民币________元用于抵消部分或全部债务。抵债后的债务余额，双方另行约定还款计划。

第四条房屋权属转移

自本协议生效之日起，抵债房屋的权属由甲方转移至乙方，相关权利与义务一并转移。

第五条甲方保证

甲方保证抵债房屋权属清晰，不存在争议、抵押、查封等情况，否则甲方承担全部法律责任。

二、商品房买卖合同部分

第一条房屋基本情况

乙方购买的商品房位于__________________，具体房屋情况详见附件。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币________元。

2.支付方式：乙方可选择现金、银行转账或其他双方认可的方式支付房款。如部分款项通过抵债方式支付，则按照抵债协议执行。

第三条房屋交付

甲方应在本合同签署后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋及其配套设施完好。

第四条产权登记

甲方应协助乙方办理产权登记手续，相关费用由双方按国家规定承担。

第五条违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

三、其他条款