通用版房贷离婚房产处理协议范本版.docx

通用版房贷离婚房产处理协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：协议范围与定义

1.1房贷离婚房产处理协议

1.2通用版本

1.3甲方、乙方及离婚房产的含义

第二条：房产所有权转移

2.1房产所有权归属

2.2过户手续办理

2.3税费承担责任

第三条：房贷承担

3.1房贷还款责任

3.2甲方、乙方各自还款比例

3.3还款账户管理

第四条：房产分割

4.1房产分割方式

4.2房产分割时间

4.3房产分割后的使用权

第五条：子女抚养权

5.1子女抚养权的决定

5.2子女抚养费用承担

5.3子女抚养权的变更

第六条：房产价值评估

6.1房产价值评估机构选择

6.2房产价值评估时间

6.3房产价值评估结果的争议解决

第七条：律师见证

7.1聘请律师见证

7.2律师见证费用承担

7.3律师见证文件的保存

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

第十条：违约责任

10.1甲方、乙方违约情形

10.2违约责任的具体承担

10.3违约金的计算方式

第十一条：保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密信息的披露限制

11.3违约披露的后果

第十二条：合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除后的权益处理

第十三条：其他约定

13.1甲方、乙方共同认可的其他事项

13.2补充条款的效力

13.3附件的效力

第十四条：法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决方式的选择

14.3法院或仲裁机构的管辖地选择

第一部分：合同如下：

第一条：协议范围与定义

1.1房贷离婚房产处理协议

本协议是甲方（原购房人）与乙方（离婚配偶）之间，就甲方名下的房产在离婚后的所有权转移、房贷承担、房产分割等事项达成的一致协议。

1.2通用版本

本协议适用于中华人民共和国境内，甲方与乙方因离婚事宜对共同房产进行处理的各类情况。

1.3甲方、乙方及离婚房产的含义

甲方：原购房人，房产登记簿上所记载的房产所有者。

乙方：甲方的离婚配偶，与甲方共同拥有房产所有权。

离婚房产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买的房产。

第二条：房产所有权转移

2.1房产所有权归属

离婚后，房产所有权归甲方所有，乙方放弃房产的所有权权益。

2.2过户手续办理

甲乙双方应在本协议签订后30日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。

2.3税费承担责任

办理房产过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定及政策要求，由甲方承担。

第三条：房贷承担

3.1房贷还款责任

自离婚之日起，甲方承担房贷的还款责任，乙方不再承担房贷还款义务。

3.2甲方、乙方各自还款比例

如房产分割时，房贷尚有未偿还本金，甲方、乙方按照房产分割比例承担未偿还本金的还款责任。

3.3还款账户管理

甲方应设立独立的还款账户，并按时将还款资金存入该账户。乙方有权对甲方的还款行为进行监督。

第四条：房产分割

4.1房产分割方式

本协议所涉及的房产分割，按照房产的实际价值进行分割。

4.2房产分割时间

房产分割时间为本协议生效之日起。

4.3房产分割后的使用权

房产分割后，甲方、乙方按照分割比例享有房产的使用权。未经对方同意，任何一方不得将使用权转让给第三方。

第五条：子女抚养权

5.1子女抚养权的决定

离婚后，子女的抚养权归甲方或乙方，具体由双方协商确定。

5.2子女抚养费用承担

获得子女抚养权的一方，应承担子女的抚养费用，包括但不限于生活费、教育费、医疗费等。

5.3子女抚养权的变更

如双方对子女抚养权有争议，可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第六条：房产价值评估

6.1房产价值评估机构选择

甲乙双方应共同选择具有资质的房产评估机构进行房产价值评估。

6.2房产价值评估时间

房产价值评估时间为本协议签订之前。

6.3房产价值评估结果的争议解决

如甲乙双方对房产价值评估结果有争议，应提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。

8.2提交仲裁机构仲裁

如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。

8.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，甲乙双方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更

本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3