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合同法要式合同和不要式合同的区分

以合同的成立是否须采取一定的形式为标准，合同可分为要式

合同与不要式合同。

要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采

用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要

式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式

合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式

和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和

手续的合同。

要式合同，是指法律规定必须采取一定形式的合同;反之，法律

不要求采取特定形式的合同那么为不要式合同。根据合同自由原那

么，当事人有权选择合同形式，故合同以不要式合同为常态，但对

于一些重要的交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特

定的形式订立合同。

1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合

同那么指合同的成立无须具备某种特定形。

2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特

定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释.关于适用的

文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以

及电磁记录等。

3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的

合同，与此相对应的一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以

某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否

要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，

但必须通知变更的结果。

5、其区分标准一般而言是：“法律要求必须具备一定形式和手

续的合同称为要式合同。反之法律不要求必须具备一定形式和手续

的合同称之为不要式合同。”为了深刻认识这一标准必须进一步理

解要式与不要式合同的根底──要式行为和不要式行为。

以合同的成立是否须采取一定的形式为标准，合同可分为要式

合同与不要式合同。

第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形

式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当

事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、

电传、、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容

的形式。

第三十五条当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人

签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形

式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对

方承受的，该合同成立。

第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之

前，当事人一方已经履行主要义务，对方承受的，该合同成立。

《国际货物销售公约》

第十一条销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也

不受任何其它条件的限制。销售合同可以用包括人证在内的任何方

法证明。

法律对合同形式的要求可能成为影响合同成立或生效的因素。

不过，为了贯彻鼓励交易原那么，《》第36条规定：“法律、行政

法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书

面形式但一方已经履行合同主要义务，对方承受的，该合同成

立”。可见，要式合同的要式性对合同的成立与生效只具有相对意

义。

第一种是不动法合同。关于不动产的合同，中国法律要求采用

书面形式，并进展登记。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管

理条例》等法律法规的规定，不动产合同未经登记的，一律不发生

法律效力。

第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同，是指法律行

政法规规定应当进展特殊管理的动产。如汽车、飞机等，虽然属于

动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉及上述财产的转

让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。

第三种是有关标的额较大，又不能即时清结的涉外合同。依据

中国三个涉外企业法的规定，订立涉外企业合同应当以书面形式。

此外，中国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保

证合同的顺利履行，一般应当以书面形式订立。