2024物业管理合同新.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024物业管理合同新

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理公司）信息

2.2乙方（业主或使用人）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1物业基础管理服务

3.2物业增值服务

3.3物业特殊服务

第四章：物业服务标准与质量保证

4.1服务质量标准

4.2服务监督与考核

4.3服务质量保证措施

第五章：物业服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用收取方式

5.3费用调整机制

第六章：合同变更、解除与终止

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同终止条件及后果

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3其他约定事项

第十章：合同签署

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（业主或使用人）之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，保障乙方的合法权益，促进小区和谐发展。

1.2合同范围

本合同适用于甲方提供的物业管理服务，包括但不限于公共区域的维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理公司）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（业主或使用人）信息

乙方名称/姓名：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

2.3双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按照合同规定收取物业管理服务费用。

甲方有义务提供合同约定的物业管理服务。

甲方应保证服务质量，接受乙方的监督和合理建议。

乙方权利与义务：

乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

乙方有义务按时支付物业管理服务费用。

乙方应遵守小区管理规定，配合甲方的管理工作。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业基础管理服务

公共区域的日常清洁和维护。

安全巡逻和监控系统的维护。

绿化植物的养护和修剪。

3.2物业增值服务

提供家政、维修等有偿服务。

组织社区文化活动，增进邻里关系。

3.3物业特殊服务

根据乙方的特殊需求，提供定制化服务。

3.3.1定制化服务内容

乙方可提出特殊服务需求，甲方根据实际情况提供服务。

第四章：物业服务标准与质量保证

4.1服务质量标准

甲方应按照国家和地方相关物业管理服务标准执行。

甲方应定期对服务质量进行自检，并接受乙方的监督。

4.2服务监督与考核

乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进建议。

甲方应建立服务质量考核机制，定期进行服务质量评估。

4.3服务质量保证措施

甲方应设立服务热线，及时响应乙方的服务需求。

甲方应建立服务人员培训制度，提升服务人员的专业技能。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用构成

物业管理服务费用包括基础服务费、增值服务费和特殊服务费。

5.2费用收取方式

基础服务费按月收取，增值服务费和特殊服务费根据实际服务情况收取。

5.3费用调整机制

甲方如需调整服务费用，应提前30天书面通知乙方，并说明调整理由。

乙方有权对费用调整提出异议，双方应协商解决。

第六章：合同变更、解除与终止

6.1合同变更条件

合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

变更内容应包括变更条款、变更生效日期等。

6.2合同解除条件

任何一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后30天内未能纠正的，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。

6.3合同终止条件及后果

合同期满，双方未提出续约的，合同自动终止。

合同终止后，甲方应将乙方已支付但未履行的服务费用退还给乙方。

第七章：违约责任

7.1违约情形

甲方未按合同约定提供服务或服务质量不达标。

乙方未按合同约定支付服务费用。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约赔偿计算方式

赔偿金额应根据实际损失计算，最高不超过违约方已支付或应支付的服务费用总额。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过友好协商解决争议。

协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁