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农村宅基地出祖合同7篇

篇1

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的农村宅基地一块，现甲方有意向将其出让给乙方。为明确双方权益，特签订本合同协议。

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：具体描述宅基地的地理位置。

2.宅基地面积：具体说明宅基地的面积大小。

3.宅基地权属：甲方应确保对该宅基地拥有完全的使用权和处置权，无任何产权纠纷。

二、出让条件

1.出让方式：甲方将宅基地的使用权出让给乙方，乙方支付相应的费用。

2.出让期限：永久。

3.转让费用：乙方应支付甲方一次性或分期的转让费用，具体金额和支付方式双方另行约定。

4.付款方式：双方约定具体的付款时间、方式及违约责任。

三、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）甲方应确保宅基地的权属无争议，无其他法律纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权。

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得再对同一宅基地进行处置或再次出让。

2.乙方责任与义务：

（1）乙方应按时支付转让费用，履行付款义务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法使用宅基地，不得从事违法活动。

（3）乙方应对宅基地进行合理规划和使用，不得破坏土地资源和环境。

四、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未能履行相关义务，导致乙方无法顺利取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担违约责任。

2.若乙方违反合同约定，未按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：________________（签字/盖章）

乙方（受让方）：________________（签字/盖章）

签订日期：________________

篇2

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方为农村宅基地的合法持有人，乙方有意从甲方处受让该宅基地的使用权，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下合同协议：

第一条宅基地基本情况

1.甲方出让的宅基地位于________________，宅基地面积为________平方米。

2.宅基地上的房屋及其他附属设施情况详见附件。

第二条出让目的和用途

甲方将宅基地使用权出让给乙方，乙方承诺用于农业用途，不得擅自改变土地用途。

第三条出让期限

本次宅基地使用权的出让期限为_____年，自合同签订之日起计算。

第四条出让价格及支付方式

1.出让总价为人民币_____元（大写：________________元整）。

2.乙方在本合同签订之日起_____日内一次性支付完毕。

第五条权利和义务的转让与限制

1.乙方取得宅基地使用权后，享有对该宅基地的占有、使用、收益的权利。

2.乙方不得擅自转让、出租、抵押该宅基地使用权。如需转让，需经甲方同意并办理相关手续。

3.乙方应依法缴纳相关税费，并遵守国家和地方的土地管理法律法规。

4.乙方有义务维护宅基地的原有设施，不得擅自拆除或损坏。如需改建或扩建，需经甲方同意并办理相关手续。

第六条违约责任及赔偿标准

1.若乙方未按照约定支付出让费用，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

2.若乙方擅自改变土地用途或违反其他约定，甲方有权要求乙方恢复原状并追究违约责任。

3.若因乙方的违约行