高铁沿线通信基站租赁场地协议模板版.docx

高铁沿线通信基站租赁场地协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁场地

1.1租赁范围

1.2租赁期限

1.3租赁费用

2.基站建设与使用

2.1基站建设

2.2基站使用

2.3基站维护

3.权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.费用支付

4.1租金支付

4.2费用结算

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效

8.2合同终止

8.3合同续约

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的有效性

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁场地

1.1租赁范围

本合同所述租赁场地位于高铁沿线，具体位置和范围见附件一。出租方同意将该租赁场地租给承租方用于建设、运营通信基站。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.3租赁费用

租赁费用为每年人民币____元整（大写：________________________元整），按年支付。租金支付方式及支付日期见附件二。

2.基站建设与使用

2.1基站建设

承租方应按照合同约定及国家相关法律法规，自行负责基站的建设、运营和维护。基站建设应符合高铁沿线的整体规划和环境要求，确保不对高铁运营和周边环境造成不利影响。

2.2基站使用

承租方有权在租赁场地内使用基站进行通信业务的运营。未经出租方书面同意，承租方不得将基站转租、转让或用于其他非通信业务目的。

2.3基站维护

承租方应负责基站的日常维护和保养，确保基站正常运行。如因维护不当导致基站损坏或影响高铁运营，承租方应承担相应的法律责任。

3.权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方履行合同义务。出租方应保证租赁场地的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁场地建设基站并开展通信业务。承租方应按照约定支付租金，并负责基站的建设、运营和维护。

4.费用支付

4.1租金支付

租金每年支付一次，支付日期和方式见附件二。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.2费用结算

除租金外，承租方还应支付与基站建设和运营相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。具体费用标准和结算方式见附件三。

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

合同解除的条件见附件四。合同解除后，承租方应立即停止使用租赁场地，并按照合同约定办理相关手续。

6.违约责任

6.1出租方违约

出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

6.2承租方违约

承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第二部分：（待补充）

8.争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

合同终止的条件见附件四。合同终止后，承租方应立即停止使用租赁场地，并按照合同约定办理相关手续。

9.3合同续约

合同到期前，双方可协商一致续约，并签订书面续约协议。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，均应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或续约协议签订之日止。

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力事件的后果

遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的