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小产权房买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有产权的小产权房（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________（详细地址）。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.产权情况：甲方为该房产的合法所有者，因政策原因暂未取得正规产权证明。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将该房产出售给乙方，总交易价格为人民币______元整。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）甲方完成房屋内所有个人物品的搬离后，乙方支付剩余款项人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方收到全额购房款项后，应即将该房产的钥匙及与该房产相关的文件、凭证等交付给乙方，并完成房屋的腾空和搬离。

2.双方同意，由于该房产为小产权房，暂无法办理正规产权证明。双方应共同遵守国家相关政策，待政策允许时，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额购房款项后未按约定交付房屋及相关文件、凭证的，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金。

2.若乙方在约定时间内未支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项______%的违约金。

3.如因甲方原因无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并退还乙方全部购房款项。

五、其他事项约定

1.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规和政策，确保本合同的合法性和有效性。

2.本合同签订后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除。如一方需变更或解除的，应提前一个月书面通知对方，并得到对方的同意。

3.甲方交付该房产前，应确保该房产内的水、电、气、物业费等费用已结清。如有欠款或欠费情况，应由甲方承担。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致的补充协议与本合同具同等效力。

5.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效及份数

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：____________________日期：____________________

（盖章或签字）：（盖章或签字）：

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号：__________________

住址：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：__________________

住址：__________________

鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房出售给乙方，乙方同意购买该房产，现双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________________；

2.房屋结构为______结构；

3.房屋面积为______平方米；

4.其他附属设施包括：__________________。

二、交易条款

1.房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）；

2.乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方；

3.剩余款项人民币______元整（大写：______元整）在甲方办理完相关产权手续后一次性支付；

4.如因甲方原因造成不能办理产权登记，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的损失。

三、产权保证与交付使用

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并保证在交易时无任何形式的权属纠纷；

2.甲方应于本合同签订之日起______