2024新疆二手房买卖合同模板.docx

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2024新疆二手房买卖合同模板

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2房屋验收

5.3交付后的义务

第六章：权属转移登记

6.1登记责任

6.2登记时间

6.3登记费用

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约的后果

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1变更的条件与程序

8.2解除的条件

8.3终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决的地点

第十章：其他约定

10.1特殊条款

10.2补充协议

10.3通知与送达

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

附件：

附件一：房屋平面图及附属设施

附件二：房屋权属证明文件

附件三：付款凭证格式

附件四：房屋交接单

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于卖方出售及买方购买位于新疆的二手房产。

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

卖方姓名：；身份证号码：；地址：______。

2.2买方信息

买方姓名：；身份证号码：；地址：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按约定支付房款，并按期完成房屋交接。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落位置：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：；土地使用权证号：。

3.3房屋交付标准

3.3.1房屋交付时的设施设备状况

房屋交付时应包含的设施设备及装修状况。

3.3.2房屋交付时的相关费用结算

房屋交付前应结清的相关费用，如水电费、物业费等。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为______元人民币。

4.2付款方式及期限

4.2.1付款方式

买方选择的付款方式（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）。

4.2.2付款期限

买方应按照约定的期限支付各期房款。

4.3付款条件

4.3.1首付款支付条件

买方在______条件下支付首付款。

4.3.2余款支付条件

买方在房屋权属转移登记完成后支付余款。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应在______前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收

5.2.1验收时间

买方应在接收房屋后______天内完成验收。

5.2.2验收标准

买方按照合同约定的标准进行房屋验收。

5.3交付后的义务

5.3.1卖方的义务

卖方应协助买方办理房屋交付后的相关手续。

5.3.2买方的义务

买方应妥善保管房屋，并承担交付后的房屋风险。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要进一步完善。

第六章：权属转移登记

6.1登记责任

卖方应负责在房屋交付后______天内办理房屋权属转移登记至买方名下。

6.2登记时间

双方应确保在约定时间内完成房屋权属转移登记。

6.3登记费用

房屋权属转移登记过程中产生的费用由______方承担。

6.3.1费用明细

具体费用包括但不限于契税、个人所得税、登记费等。

6.3.2费用支付

费用支付方式及期限应由双方协商一致。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

包括卖方逾期交付房屋、买方逾期付款、违反权属转移登记义务等。

7.2违约的后果

违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

7.3.1违约金的计算

违约金根据违约情况按合同约定的比例计算。

7.3.2赔偿责任的范围

赔偿责任包括直接损失和合理的间接损失。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2解除的条件

一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。

8.3终止的情形

合同在房屋权属转移登记完成、房款结清、双方权利义务履行完毕后自然终止。

8.3.1终止通知

一方需提前以书面形式通知对方合