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2024版二手房买卖签订合同指南

合同目录

第一章：引言

1.1合同指南目的

1.2适用范围

1.3法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付标准

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户流程

6.3过户费用

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3赔偿范围

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：特别条款

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3其他特别约定

第十一章：附加协议

11.1附加协议的定义

11.2附加协议的内容

11.3附加协议的效力

第十二章：签字与生效

12.1签字要求

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件提交

第十四章：指南附录

14.1相关法律法规摘要

14.2常见问题解答

14.3合同范本

合同编号_______

第一章：引言

1.1合同指南目的

本指南旨在指导双方当事人了解和掌握二手房买卖合同的签订流程及注意事项。

1.2适用范围

本指南适用于所有在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

1.3法律依据

本指南依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方应提供以下信息：

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方应提供以下信息：

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系电话：______

2.3当事人资格确认

双方应确保各自具备签订和履行合同的资格和能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋的基本信息应包括：

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋权属状况应包括房屋所有权证编号、产权登记日期等信息。

3.3房屋现状描述

房屋的现状应详细描述，包括装修情况、设施设备等。

3.4房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。

第四章：交易条款

4.1交易价格

交易价格应明确为：

总价款：人民币（大写）元整（￥）

4.2付款方式

付款方式应包括：

定金：人民币（大写）元整（￥）

首付款：人民币（大写）元整（￥）

余款支付方式及期限：______

4.3价格调整机制

如遇特定情况，价格调整机制如下：______

4.4付款证明

买方支付每一笔款项后，卖方应出具相应的收款凭证。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付的条件包括：

买方已支付全部房款

房屋已清空并符合交付标准

5.2交付时间

卖方应在买方支付全部房款后______日内交付房屋。

5.3交付标准

房屋交付时应满足以下标准：______

5.4交付验收

买方应在收到房屋后______日内进行验收，并提出异议。

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方负责协助买方完成房屋产权的过户手续。

6.2过户流程

产权过户流程包括但不限于：

房屋评估

缴纳税费

办理过户登记

6.3过户费用

过户费用的承担方式为：______

6.4过户完成标志

产权过户完成以买方取得新的房屋所有权证为准。

以上为签订合同指南前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。

7.2违约处理

一方违约时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并可要求赔偿因违约造成的损失。

7.3赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有直接损失和间接损失。

7.4违约金

违约方需支付违约金，金额根据合同约定确定。

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.3法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际履行情况，合理处理已履行部分和未履行部分的权利义务。

8.4解除通知

一方要求解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解