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物业管理考证理论测验卷2

物业管理考证测验卷2

一、单项选择题（每题1分，共60分）

1、业主大会筹备组成员不应包括（）。

A．业主代表B．建设单位C．公有住房出售单位D．物业企业代

表

2、提供物业项目的市场定位建议属于物业管理早期介入（）阶段

的工作内容。

A．规划设计B．施工建设C．立项决策D．接管验收

3、下列不属于物业区域环境管理的主要内容的是（）。

A、环境卫生管理

B、环境安全管理

C、环境绿化管理

D、环境污染防治

4、为宾客引路时，应走在宾客的（）前方，距离保持（）步，

随着客人的步伐轻松地前行。

A右前方，1～2B右前方，3～4C左前方，2～3D左前方，3～

4

5、下列因素在物业居住环境中的，影响居住建筑内部环境的因

素不包括（）。

A、居住密度

B、住宅类型

C、室内空气量

D、光照

6、物业管理职业道德的基本内容之一有物业管理者的（）。

A职业思想B职业教育C行为D仪容仪表

7、下列说法不正确的是，进入停车场的车辆（）。

A．必须交费B．严禁动用明火C．不得超速D．不得鸣按喇叭

8、（）给人以温和、华贵的感觉。

A冷色调B中和色C暖色调D杂色

9、中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标

准》有（）个服务等级。A．2B．3C．4D．5

10、下列不是业主权力范畴的是（）。

Ａ．对物业服务公司的选择权Ｂ．对物业服务公司的管理权

Ｃ．对物业服务公司的监督权Ｄ．对物业服务公司的解聘权

11、下列不是物业性质的是（）。

A．二元性B．位置固定性C．寿命长久性D．持续增值性

12、在住宅小区或大厦中，非业主使用人的权利来自于（）；

A．主管部门授权B．法律、法规的规定C．业主委员会章程

D．业主的默认13、物业区域治安管理的自主性与机动灵活性以（）

为前提；

B．公平性B．客观性C．受制性D．实用性

14、下列不属于电子保安系统监测控制器件的是（）。

A．门窗电磁开关B．振动传感器C．电子巡更器D．红外线传感

器

15、下列不属于停车场正常组织准备工作的是（）。

A．使停车场清晰明亮B．设置清晰标识C．配备安全防范设备

D．配备汽车排污检测设备16、自动喷淋灭火系统喷淋头所在位置临

界点温度达到的（），喷淋头上焊锡点会熔化喷水；

A．40℃~60℃B．50℃~80℃C．60℃~90℃D．80℃~100℃

17、消防实习的时间安排，住宅小区应选在（）进行。

A．平时白天B．平时夜晚C．周末白天D．周末夜晚

18、传统房产管理房管部门与住、用户之间主要是（）的关系。

A．服务与被服务B．管理被管理C．雇佣被雇佣D．委托与代理

19、物业服务企业接受委托代收水电费，可以（）收取手续费。

A.向建设单位

B.向业主C．向供水供电单位D．在合同约定后,向业主

20、提供物业项目的市场定位建议属于物业管理早期介入（）阶

段的工作内容。

A．规划设计B．施工建设C．立项决策D．接管验收

21、物业管理区域内的“黑色污染”是指(C)。

A、燃煤产生的污染

B、汽车尾气污染

C、在建筑物和树木等上面乱贴乱写乱画

D、固体废弃物的污染

22、“脏、乱、差”是环境卫生管理防治的重心下列不属于其特

性的是（）

A、多发性

B、传染性

C、顽固性

D、固定性

23、不可用于水泥地面或墙身清洁开荒的是（）；

A．绿水B．盐酸C．烧碱D．全能水

24、下列不属于物业绿化功能中的物质功能的是（）

A、净化空气

B、改善小气候

C、分隔空间D