物业管理合同范本（写字楼）5篇.docx

物业管理合同范本（写字楼）5篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为甲方所拥有的写字楼，位于____________________，建筑面积为_______平方米。

二、委托管理事项

1.建筑物管理：对写字楼的公共部位，包括但不限于楼道、电梯、空调系统等进行日常维护和管理。

2.设备管理：对电梯、消防设备、安全监控系统等设备进行日常维护和管理。

3.清洁卫生管理：负责写字楼的公共区域的清洁卫生工作。

4.绿化管理：负责写字楼的绿化布置和维护。

5.秩序维护：协助维护写字楼的公共秩序，包括安全监控和来访登记等。

6.停车场管理：对写字楼配套的停车场进行管理和维护。

7.其他委托事项：____________________。

三、物业管理服务质量和标准

1.乙方应按照行业标准及政府相关规定，提供优质的物业管理服务。

2.乙方提供的服务应满足甲方的正常办公需求，保障物业及其附属设施的安全和正常使用。

四、物业管理期限

本物业管理合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用标准：____________________。

3.支付方式：____________________。

4.甲方应按照约定时间和方式支付费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

六、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理化的意见和建议。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重和支持乙方按照合同约定进行的物业管理活动。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

2.乙方应根据合同约定提供高质量的物业管理服务。

3.乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。

4.在紧急情况下，乙方有权采取必要的措施以保障物业及其附属设施的安全。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.若因履行本合同发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，特订立本合同。

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为甲方所拥有的写字楼，位于____________________（地址），建筑面积为_______平方米。

二、委托管理事项

1.建筑物共有部分的维护和管理，包括但不限于楼内外公共区域、绿化、道路、停车场等。

2.公共设施和设备的维护和管理，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、安全监控系统等。

3.保洁服务，包括公共区域的日常清洁、垃圾清理和分类处理等。

4.保安服务，负责物业安全保卫工作，制定并执行安全管理制度等。

5.物业服务费用及其他费用的收取和管理。

6.其他委托事项：____________________。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业建筑面积计算，每平方米每月______元。

2.物业服务费用支付周期：每______个月支付一次。

3.甲方应按照约定的标准和周期向乙方支付物业服务费用。乙方应提供合法的发票或收据作为