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泓域咨询丨可行性研究报告咨询·产业规划设计

电子调节器生产制造项目

可行性研究报告

泓域咨询丨规划设计

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目录

第一章项目总论

第二章项目建设背景及必要性.

第三章项目选址科学性分析.

第四章总图布置

第五章工程设计总体方案.

第六章原辅材料及能源供应情况.

第七章工艺技术设计及设备选型方案.

第八章环境保护

第九章劳动保护和安全卫生及消防.

第十章节能分析

第十一章组织机构及人力资源配置.

第十二章项目实施进度计划

第十三章投资估算与资金筹措.

第十四章经济评价

第十五章综合评价结论及投资建议.

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第一章项目总论

一、项目名称及项目建设单位

（一）项目名称

电子调节器生产制造项目

（二）项目建设单位

某某实业有限公司

二、项目建设的理由

随着全球制造业发展格局的变化和技术快速迭代，已经发布

两年的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图迎来了首次修

订。业内专家表示，《中国制造2025》的实施取得了显著成绩，

但仍面临着巨大的挑战，只有在越来越多的产业领域处于世界的

先进水平，中国制造强国战略才有实现目标的底气

三、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在扬州某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1

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1、该项目计划在扬州某某工业园区建设，用地性质为工业用

地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区

总用地面积33333.5平方米（折合约50.0亩），代征地面积300.0

平方米，净用地面积33033.5平方米（折合约49.6亩），土地综

合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按

照电子调节器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符

合电子调节器制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积33033.5平方米，建筑物基底占地面

积22660.9平方米，计容建筑面积37294.7平方米，其中：规划

建设生产车间30324.7平方米，仓储设施面积4162.2平方米（其

中：原辅材料库房2510.5平方米，成品仓库1651.7平方米），

办公用房1453.4平方米，职工宿舍825.8平方米，其他建筑面积

（含部分公用工程和辅助工程）528.6平方米；绿化面积2180.2平

方米，场区道路及场地占地面积8192.3平方米，土地综合利用面

积33033.4平方米；土地综合利用率100.0%。

2

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2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖

率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3255.0

万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设

完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24

号）文件规定的具体要求。

四、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在扬州某某工业园区建设，总用地面积33333.5平方

米（折合约50.0亩），预计总建筑面积37294.7平方米，其中：

规划建设生产车间30324.7平方米，仓储设施面积4162.2平方米

（其中：原辅材料库房2510.5平方米，成品仓库1651.7平方米），

办公用房1453.4平方米，职工宿舍