2024版经典小区物业服务合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版经典小区物业服务合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：物业服务内容

2.1物业服务的范围

2.2物业服务的标准

2.3物业服务的期限

第三章：双方的权利与义务

3.1物业管理公司的权利与义务

3.2小区业主的权利与义务

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五章：物业服务的质量保证

5.1服务质量的标准

5.2服务质量的监督

5.3服务质量的改进

第六章：违约责任

6.1违约责任的认定

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的免除

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用

第九章：合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同终止后的权利义务

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充协议

10.3其他未尽事宜

签字栏：

签字人：

签字时间：

签订地点：

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确物业管理公司（以下简称“甲方”）与小区业主（以下简称“乙方”）之间在物业服务过程中的权利、义务及责任，确保物业服务活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供的小区物业服务，包括但不限于小区的维护、管理、安全、环境等方面的服务。

1.3合同解释

本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务的范围

甲方应为乙方提供小区的日常维护、管理、安全、环境等方面的服务。具体服务内容详见附件一。

2.1.1维护服务

包括小区公共设施的维修、保养等。

2.1.2管理服务

包括小区的日常管理、秩序维护等。

2.1.3安全服务

包括小区的安全管理、安全检查等。

2.1.4环境服务

包括小区的环境卫生、绿化管理等。

2.2物业服务的标准

甲方应按照国家及地方相关标准和规定，提供符合标准的物业服务。

2.2.1服务质量标准

甲方应确保服务质量达到国家及地方规定的标准。

2.2.2服务时间标准

甲方应确保服务时间符合双方约定的时间。

2.3物业服务的期限

物业服务的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第三章：双方的权利与义务

3.1物业管理公司的权利与义务

3.1.1甲方的权利

甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权监督乙方遵守小区管理规定。

3.1.2甲方的义务

甲方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量。

3.2小区业主的权利与义务

3.2.1乙方的权利

乙方有权按照合同约定享受物业服务，并有权监督甲方的服务质量。

3.2.2乙方的义务

乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守小区管理规定。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算

物业服务费用根据小区的规模、服务内容及市场行情等因素综合确定，具体费用为每月每平方米______元。

4.1.1费用计算方式

物业服务费用的计算方式为：每月每平方米费用×小区总建筑面积。

4.2服务费用的支付方式

物业服务费用的支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的第______个工作日，支付方式为银行转账。

4.2.1支付确认

乙方支付物业服务费用后，应将支付凭证及时提供给甲方，甲方在收到费用后应向乙方出具收据。

4.3服务费用的调整机制

如遇特殊情况需调整物业服务费用，双方应协商一致，并以书面形式确认调整后的费用。

第五章：物业服务的质量保证

5.1服务质量的标准

甲方应按照国家及地方相关标准和规定，提供符合标准的物业服务。

5.1.1服务标准的具体内容

包括但不限于小区的维护、管理、安全、环境等方面的服务标准。

5.2服务质量的监督

乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。

5.2.1监督方式

乙方可以通过小区业主委员会或直接向甲方提出监督意见。

5.3服务质量的改进

甲方应根据乙方的监督意见，及时改进服务质量。

5.3.1改进措施

甲方应制定具体的服务质量改进措施，并及时向乙方反馈改进结果。

合同编号______

第六章：违约责任

6.1违约责任的认定

任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。违约责任的认定应以合同条款和相关法律规定为依据。

6.1.1违约行为的认定

包括但不限于未按时支付物业服务费用、未提供约定的物业