2024商业地产转让协议标准样本版.docx

2024商业地产转让协议标准样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3双方授权代表

第二条转让的财产

2.1财产描述

2.2财产权属证明

2.3财产现状

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条转让条件的履行

4.1转让方义务

4.2受让方义务

4.3双方合作条款

第五条转让过程中的税费

5.1税费承担主体

5.2税费计算及支付

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

6.3合同终止情形

第七条违约责任

7.1转让方违约责任

7.2受让方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点与机构

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的有效性

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的修订

12.3合同的完整性与副本

第十三条合同签订日期

第十四条合同签署人

14.1转让方签署人

14.2受让方签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1转让方信息

（a）公司名称：_______

（b）注册地址：_______

（c）法定代表人：_______

（d）联系电话：_______

（e）电子邮箱：_______

1.2受让方信息

（a）公司名称：_______

（b）注册地址：_______

（c）法定代表人：_______

（d）联系电话：_______

（e）电子邮箱：_______

1.3双方授权代表

转让方和受让方各自指定一名授权代表，负责处理本合同项下的各项事宜。授权代表的姓名和联系方式在合同签署后由双方书面通知对方。

第二条转让的财产

2.1财产描述

（a）物业地址：_______

（b）物业面积：_______平方米

（c）物业现状：_______

（d）物业所有权证号：_______

2.2财产权属证明

转让方应向受让方提供财产的所有权证明及其他相关权属文件，以证明转让方对财产享有完整的所有权。

2.3财产现状

转让方应向受让方如实告知财产的现状，包括物业的结构、设施设备、使用情况等，受让方有权对财产进行实地查看和评估。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

双方经协商一致，确定财产的转让价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

（a）_______%的款项在合同签署后_______日内支付；

（b）剩余的_______%的款项，受让方应按照转让方提供的付款计划支付。

3.3支付时间表

转让方应在与受让方签署本合同后_______日内，向受让方提供详细的付款计划时间表。

第四条转让条件的履行

4.1转让方义务

（a）保证对财产享有完整的所有权；

（b）提供真实、完整的财产现状信息；

（c）协助受让方办理财产过户手续。

4.2受让方义务

（a）按照约定的价格支付转让价格；

（b）按照约定时间履行付款义务；

（c）协助转让方办理财产过户手续。

4.3双方合作条款

双方同意在合同有效期内，就财产的转让和后续管理事宜保持密切沟通，共同维护财产的利益。

第五条转让过程中的税费

5.1税费承担主体

本合同项下的转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

5.2税费计算及支付

双方应按照法律法规的规定，计算并支付应承担的税费。具体税费的计算方法和支付方式由双方协商确定。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并在转让方收到受让方支付的全部转让价格后_______日内，双方共同到不动产登记机构办理财产过户手续。

6.2合同变更程序

任何一方如需变更本合同的内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同终止情形

（a）双方协商一致解除合同；

（b）合同约定的财产过户手续办理完毕；

（c）法律法规规定的其他终止情形。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点与机构

如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为_______，仲裁机构为_______。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均应予以保密。

9.2保密期限

双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公众领域或因合法途径公