2024年不动产权预售交易标准协议版.docx

2024年不动产权预售交易标准协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同价格

1.4交付时间

1.5违约责任

1.6争议解决

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋规划用途

2.3房屋面积及计算方式

2.4房屋交付标准

第三条交易双方的权利与义务

3.1开发商的权利与义务

3.2购房者的权利与义务

第四条预售款项的支付

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款金额

4.4开发商对款项的监管和使用

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收程序

5.4质量争议的处理

第六条产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3产权转移的时间

第七条面积差异处理

7.1面积差异的处理方式

7.2面积差异的处理程序

第八条规划设计变更

8.1变更情形

8.2变更程序

8.3变更对购房者的影响

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条违约责任

10.1开发商的违约责任

10.2购房者的违约责任

10.3违约金的计算方式

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条附加条款

13.1特殊事项约定

13.2法律法规变化对合同的影响

13.3其他需要约定的内容

第十四条其他约定

14.1信息披露

14.2保密条款

14.3第三方受益人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同甲方为（开发商名称），乙方为（购房者姓名）。

1.2合同标的

本合同标的为甲方开发的位于（项目地址）的不动产预售项目，具体房屋信息见附件一。

1.3合同价格

本合同房屋的预售价格为人民币（大写）（金额），小写（金额），付款方式见第四条。

1.4交付时间

甲方应按照本合同约定，在（交付日期）前将房屋交付给乙方。

1.5违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例。

1.6争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋基本信息

房屋座落于（项目地址），栋号（栋），单元（单元），房号（房号），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积），套内面积为（面积）。

2.2房屋规划用途

房屋规划用途为（用途），如住宅、商业等。

2.3房屋面积及计算方式

房屋建筑面积按照（计算方式）计算，套内建筑面积按照（计算方式）计算。

2.4房屋交付标准

房屋交付标准为（标准），包括但不限于水电、照明、通风等设施齐全。

第三条交易双方的权利与义务

3.1开发商的权利与义务

甲方应按照本合同约定履行房屋预售、交付及产权过户等义务。

3.2购房者的权利与义务

乙方应按照本合同约定支付房屋预售款项，并按照约定接受房屋交付。

第四条预售款项的支付

4.1付款方式

4.2付款时间

乙方应在本合同签订后（时间）内支付房屋预售款项的（比例）。

4.3付款金额

乙方应支付的房屋预售款项为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

4.4开发商对款项的监管和使用

甲方应保证预收款项的安全，专款专用，不得挪作他用。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

房屋交付条件为：（条件），包括但不限于房屋建设完毕、验收合格等。

5.2交付时间

甲方应按照本合同约定，在（交付日期）前将房屋交付给乙方。

5.3验收程序

乙方应按照本合同约定，在收到房屋后（时间）内进行验收，并将验收意见书面通知甲方。

5.4质量争议的处理

如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据；甲方应在收到异议后（时间）内予以答复并处理。

第六条产权过户

6.1过户流程

双方应按照本合同约定，在（过户时间）内完成产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用按照（标准）计算，由（方）承担。

6.3产权转移的时间

房屋产权自（过户时间）起转移给乙方。

第八条规划设计变更

8.1变更情形

如因政策、规划等原因导致房屋设计、规划发生变更，甲方应及时通知乙方。

8.2变更程序

甲方应按照相关规定，办理规划设计变更手续，并将变更情况通知乙方。

8.3变更对购房者的影响

因规划设计变更导致房屋面积、用途等发生变化的，甲方应按照本合同约定承担相应责任。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致