2024二手房租赁合同（标准版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.2乙方租赁的房屋包括：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的管理和维护。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和地址是否准确，以免影响合同的有效性和后续的沟通。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并可通过官方渠道进行核实。

2.明确租赁期限和租金金额：租金金额和租赁期限是合同的关键条款，双方应明确约定的起止日期和租金金额，避免日后因误解产生纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁起始日期、终止日期和租金金额，并附上租金支付方式和时间节点。

3.押金退还条件及标准：押金是在租赁合同中常见的一项保障措施，双方应明确押金的退还条件和标准，以避免退租时的纠纷。

解决办法：在合同中明确押金的退还条件，如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后的退还标准。

4.维修责任划分：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任范围，以及紧急维修情况的处理方式。

5.遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：在合同中明确乙方应遵守的法律法规，并提醒乙方违规可能产生的后果。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指出租房产的个人或单位。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方出租房产的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房产的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。

8.附属设施：指与租赁物一同使用的设施，如家具、电器等。

9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章及其他具有法律效力的规范性文件。

10.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

应用场合：

1.个人之间的二手房租赁。

2.单位与个人之间的二手房租赁。

3.房产中介机构代理的二手房租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可