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2024社区物业合同范本

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（业主委员会）信息

1.2乙方（物业管理公司）信息

1.3合同签订主体确认

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务质量标准

2.3物业服务期限

第三章：物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

第四章：物业服务管理

4.1物业管理制度

4.2物业服务人员管理

4.3物业服务设施设备管理

第五章：物业维护与修缮

5.1物业日常维护

5.2物业修缮责任

5.3物业修缮费用承担

第六章：物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全设施设备

6.3安全事件处理

第七章：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任的处理

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

10.2合同附件

10.3合同生效条件

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同当事人

1.1甲方（业主委员会）信息

甲方名称：______

甲方代表：______

联系电话：______

联系地址：______

1.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：______

乙方代表：______

联系电话：______

联系地址：______

1.3合同签订主体确认

甲方和乙方确认双方具备签订本合同的合法资格和权利能力，对本合同内容完全理解并同意遵守。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方应提供包括但不限于以下服务：______（如：公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等）。

2.2物业服务质量标准

乙方提供的物业服务应符合______（如：国家或地方相关物业服务标准）。

2.3物业服务期限

物业服务期限自______至______。

第三章：物业服务费用

3.1物业服务费标准

物业服务费标准为每平方米每月人民币______元。

3.2物业服务费支付方式

甲方应于每月______日前支付当月物业服务费。

3.3物业服务费调整机制

物业服务费根据______（如：物价指数、服务质量等）进行调整，调整方案应提前______日通知甲方。

第四章：物业服务管理

4.1物业管理制度

乙方应制定并执行______（如：物业管理制度、服务流程等）。

4.2物业服务人员管理

乙方应确保物业服务人员具备相应的资质，并接受甲方的监督。

4.3物业服务设施设备管理

乙方应负责物业服务区域内设施设备的维护和管理，确保其正常运行。

第五章：物业维护与修缮

5.1物业日常维护

乙方应定期对物业进行日常维护，确保物业的正常使用。

5.2物业修缮责任

物业修缮责任由______（如：甲方、乙方）承担。

5.3物业修缮费用承担

物业修缮费用由______（如：甲方、乙方）承担，具体费用标准为______。

（以下无正文）

第六章：物业安全管理

6.1安全管理责任

乙方应负责物业区域内的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防破坏等。

6.2安全设施设备

乙方应保证物业区域内的安全设施设备完好，包括但不限于监控系统、门禁系统等。

6.3安全事件处理

乙方应制定紧急事件处理预案，并在发生安全事件时及时采取有效措施。

第七章：违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费，应按日支付未付款项千分之______的违约金。

7.2乙方违约责任

乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为______。

7.3违约责任的处理

违约方应在违约行为发生之日起______日内支付违约金。逾期支付的，应按日支付未付款项千分之______的滞纳金。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。

8.2合同解除条件

一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。解除合同的通知应以书面形式发出，并在______日内送达对方。

8.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议一经签订，即具有法律效力。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构