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婴幼儿童装项目

可行性报告

规划设计/投资方案/产业运营

婴幼儿童装项目可行性报告说明

2015年我国童装市场规模达到1372亿，随着二胎开放和消费升级，预

计2017市场规模有望突破1,600亿元，到2020年我国童装市场规模有望

超过2,000亿元。而在童装细分中婴幼儿服饰销售的增长率远远高于大童

装增长率，婴幼儿服饰也将最先分享二胎开放带来的增长。婴幼儿消费品

行业主要服务于0-3岁的婴幼儿，与其他年龄段的儿童相比，婴幼儿的免

疫系统发育尚不健全，所以婴幼儿消费品主要体现出“安全性、舒适性、

功能性”三大特征，因此对于婴儿服饰而言，质量、品牌成为当下父母关

注的热点。

该婴幼儿童装项目计划总投资15264.90万元，其中：固定资产投资

11552.57万元，占项目总投资的75.68%；流动资金3712.33万元，占项目

总投资的24.32%。

达产年营业收入30693.00万元，总成本费用23259.55万元，税金及

附加282.10万元，利润总额7433.45万元，利税总额8740.85万元，税后

净利润5575.09万元，达产年纳税总额3165.76万元；达产年投资利润率

48.70%，投资利税率57.26%，投资回报率36.52%，全部投资回收期4.24

年，提供就业职位484个。

提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设

施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：

场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工

程及安全卫生、消防工程等。

报告主要内容：概论、背景及必要性研究分析、市场研究、项目建设

内容分析、项目选址方案、土建工程方案、项目工艺分析、项目环境影响

分析、安全规范管理、风险应对评价分析、节能评价、项目进度计划、投

资计划、项目经济效益、项目综合评价等。

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

婴幼儿童装项目

2015年我国童装市场规模达到1372亿，随着二胎开放和消费升级，预

计2017市场规模有望突破1,600亿元，到2020年我国童装市场规模有望

超过2,000亿元。而在童装细分中婴幼儿服饰销售的增长率远远高于大童

装增长率，婴幼儿服饰也将最先分享二胎开放带来的增长。婴幼儿消费品

行业主要服务于0-3岁的婴幼儿，与其他年龄段的儿童相比，婴幼儿的免

疫系统发育尚不健全，所以婴幼儿消费品主要体现出“安全性、舒适性、

功能性”三大特征，因此对于婴儿服饰而言，质量、品牌成为当下父母关

注的热点。

（二）项目选址

xx高新区

（三）项目用地规模

项目总用地面积39766.54平方米（折合约59.62亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.15%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率

7.58%，固定资产投资强度193.77万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积39766.54平方米，建筑物基底占地面积31077.55平

方米，总建筑面积51696.50平方米，其中：规划建设主体工程39290.38

平方米，项目规划绿化面积3918.20平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费3709.74万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1005927.86千瓦时，折合123.63吨标准煤。

2、项目年总用水量22728.98立方米，折合1.94吨标准煤。

3、“婴幼儿童装项目投资建设项目”，年用电量1005927.86千瓦时，

年总用水量22728.98立方米，项目年综合总耗能量（当量值）125.57吨标

准煤/年。达产年综合节能量44.12吨标准煤/年，项目总节能率23.67%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx高新区发展规划，符合xx高新区产业结构调整规划和国