2024共置房产协议：权益分配与维护版.docx

2024共置房产协议：权益分配与维护版A版

本合同目录一览

1.房产共置概述

1.1房产描述

1.2房产共置主体

2.权益分配

2.1房产共有比例

2.2房产权益分配方式

2.3房产收益分配

3.房产维护与管理

3.1房产维护责任

3.2房产管理方式

3.3管理费用分担

4.房产使用与居住权

4.1房产使用规定

4.2居住权分配

4.3居住权变更

5.房产共置协议的变更与终止

5.1协议变更条件

5.2协议终止条件

5.3协议终止后权益处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3诉讼管辖

7.法律适用

7.1合同适用法律

7.2法律解释

8.其他条款

8.1房产保险

8.2税务承担

8.3信息安全

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密期限

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

13.合同的签署与保管

13.1签署程序

13.2签署地点与时间

13.3合同副本保管

14.附则

14.1合同语言

14.2合同解释权

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条房产共置概述

1.1房产描述

1.2房产共置主体

第二条权益分配

2.1房产共有比例

共置人甲乙双方对该房产的共同比例为甲方占【】%，乙方占【】%。

2.2房产权益分配方式

该房产的权益分配方式为：共置人按照其房产比例享有房产权益，包括但不限于房产收益、房产增值收益等。

2.3房产收益分配

该房产产生的收益包括但不限于房租、增值收益等，按照甲乙双方的共同比例进行分配。

第三条房产维护与管理

3.1房产维护责任

共置人应共同承担该房产的维护责任，按照房产比例分担维护费用。

3.2房产管理方式

共置人应共同协商确定房产管理方式，包括但不限于选择物业公司、制定管理规约等。

3.3管理费用分担

房产管理费用包括但不限于物业费、公共维修基金等，由共置人按照房产比例分担。

第四条房产使用与居住权

4.1房产使用规定

共置人应遵守房产使用规定，不得损害房产及共有人的合法权益。

4.2居住权分配

共置人有权按照房产比例享有居住权，如需变更居住权，应协商一致。

4.3居住权变更

如需变更居住权，共置人应协商一致，并签订书面变更协议。

第五条房产共置协议的变更与终止

5.1协议变更条件

协议变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

5.2协议终止条件

协议终止条件如下：

（一）共置人达成一致，愿意终止本协议；

（二）共置人中的一方丧失共置资格；

（三）法律、法规规定的其他终止条件。

5.3协议终止后权益处理

协议终止后，共置人应按照本协议约定处理房产权益，包括但不限于房产共有份额的分割、债务清偿等。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

如选择仲裁，仲裁机构为【】。如选择诉讼，管辖法院为【】。

6.3诉讼管辖

如选择诉讼，管辖法院为房产所在地的人民法院。

第七条法律适用与解释

7.1合同适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

7.2法律解释

本协议未尽事宜，参照中华人民共和国法律解释。

7.3合同解释权

本协议的解释权归共置人共同所有。

第八条其他条款

8.1房产保险

共置人应共同办理房产保险，并将保险权益证书交由共置人共同保管。保险费用由共置人按照房产比例分担。

8.2税务承担

共置人应按照法律规定承担房产相关的税务责任，包括但不限于房产税、土地增值税等。

8.3信息安全

共置人应保守房产共置相关的信息，不得泄露给第三方。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

本协议在下列情况下终止：

（一）共置人达成一致，愿意终止本协议；

（二）共置人中的一方丧失共置资格；

（三）法律、法规规定的其他终止条件。

9.3合同解除条件

本协议在下列情况下解除：

（一）共置人达成一致，愿意解除本协议；

（二）共置人中的一方丧失共置资格；

（三）法律、法规规定的其他解除条件。

第十条违约责任

10.1违约行为

共置人应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

10.2违约责任承担

违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额由共置人协商确定。

第十一条保密条款

11.1保密内容

共置人应对本协议的内容和签订过程予以保密，不得泄露给第三方。

11.2保密义务

共置人承担保密义务，