2024版宅基地协议书范本.docx

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2024版宅基地协议书范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：当事人信息

2.1转让方基本信息

2.2受让方基本信息

2.3宅基地情况概述

第三章：宅基地权属与现状

3.1宅基地权属说明

3.2宅基地使用现状

3.3宅基地无争议声明

第四章：转让内容与条件

4.1转让的具体内容

4.2转让的条件与限制

4.3转让的前提与保证

第五章：转让价格与支付

5.1转让价格的确定

5.2支付方式与期限

5.3支付的保证与监管

第六章：产权变更与登记

6.1产权变更程序

6.2登记的责任与期限

6.3登记费用的承担

第七章：税费承担与处理

7.1税费的种类与计算

7.2税费的承担方

7.3税费的支付时间与方式

第八章：双方的权利与义务

8.1转让方的权利与义务

8.2受让方的权利与义务

8.3双方的共同义务

第九章：违约责任

9.1违约的认定与通知

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定与支付

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同的变更、解除与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3合同终止的情形

第十二章：签字盖章

12.1转让方签字盖章

12.2受让方签字盖章

12.3签订时间与地点

第十三章：附件

13.1宅基地权属证明附件

13.2转让款支付凭证附件

13.3其他相关资料附件

第十四章：其他约定

14.1特别约定事项

14.2协议的解释权

14.3协议的补充与完善

第十五章：合同生效

15.1生效条件

15.2生效时间

15.3备案与公示

以上为宅基地协议书的目录内容，涵盖了协议的各个方面，确保双方权益得到妥善处理。

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确转让方与受让方之间关于宅基地使用权转让的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于转让方将合法拥有的宅基地使用权转让给受让方的行为。

1.3定义与解释

本合同中的相关术语和表达，其定义和解释应遵循本合同的约定。

第二章：当事人信息

2.1转让方基本信息

转让方姓名：______

身份证号码：______

住址：______

2.2受让方基本信息

受让方姓名：______

身份证号码：______

住址：______

2.3宅基地情况概述

宅基地坐落：______

面积：______平方米

使用权类型：______

第三章：宅基地权属与现状

3.1宅基地权属说明

转让方保证其对所述宅基地拥有合法的使用权，且权属清晰无争议。

3.2宅基地使用现状

宅基地目前使用状况为：______（如：空置/自用/出租等）。

3.3宅基地无争议声明

转让方声明，宅基地不存在任何权属纠纷或其他法律争议。

第四章：转让内容与条件

4.1转让的具体内容

本合同转让的内容包括宅基地的使用权及与之相关的一切权利和利益。

4.2转让的条件与限制

转让需满足以下条件：______（具体条件由双方约定）。

4.3转让的前提与保证

转让方保证在转让前已清偿所有与宅基地相关的债务和税费。

第五章：转让价格与支付

5.1转让价格的确定

经双方协商一致，宅基地使用权的转让价格为：______元人民币。

5.2支付方式与期限

受让方应按照以下方式和期限支付转让款：______（具体支付计划）。

5.3支付的保证与监管

转让款应存入双方认可的第三方监管账户，以确保交易安全。

第六章：产权变更与登记

6.1产权变更程序

转让方应在约定时间内启动产权变更程序，受让方应给予必要的协助。

6.2登记的责任与期限

产权变更登记的责任方为：______，应在______天内完成登记。

6.3登记费用的承担

产权变更登记过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担与处理

7.1税费的种类与计算

本次转让涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式为：______。

7.2税费的承担方

双方约定，上述税费由______方承担。

7.3税费的支付时间与方式

税费应在产权变更登记前由承担方一次性支付完毕，支付方式为：______。

以上为宅基地协议书前半部分内容，后半部分内容将在后续补充。

第八章：双方的权利与义务

8.1转让方的权利与义务

8.1.1转让方有权按照合同约定收取转让款，并在受让方违约时要求赔偿。

8.1.2转让方应保证宅基地权属无争议，并在约定时间内完成产权变更登记。

8.2受让方