2024农村旧房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方是农村房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋使用情况：________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条附加条款

4.1房屋的附属设施、设备及家具等，按照双方约定的方式进行分割或转让。

4.2房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证，且房屋不存在任何权利纠纷。

解决办法：双方应共同到房产交易中心查询房屋权属情况，确认房屋所有权清晰无争议。

2.房款支付：乙方应在规定时间内支付房款。

解决办法：乙方延迟支付房款时，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的利息，延迟支付超过规定时间的，甲方有权解除合同。

3.房屋交付：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。

解决办法：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，延迟交付超过规定时间的，乙方有权解除合同。

4.过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续。

解决办法：若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

5.税费承担：房屋买卖过程中发生的税费由双方按法律法规规定承担。

解决办法：双方应在合同中明确税费承担比例，如有争议，可寻求法律途径解决。

6.附属设施、设备及家具：双方应约定附属设施、设备及家具的分割或转让方式。

解决办法：在合同中明确附属设施、设备及家具的分割或转让方式，以免日后发生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.农村旧房买卖交易。

2.农村居民之间的房屋买卖。

3.涉及农村房屋产权转移的法律文件。

补充条款：

1.房屋现状声明：双方应如实陈述房屋的现状，包括已知的历史损伤、结构问题、邻里关系等。

2.房屋维修责任：明确买卖完成后，房屋的维修责任归属。

3.房屋保险：是否需要继续保留房屋保险，及保险转移给新业主的条款。

4.房屋租赁：若房屋在买卖过程中仍有租客，应明确租客权益及租金支付的转移。

5.环境保护：涉及房屋周边环境的保护责任，包括不得随意拆除农舍、改变土地用途等。

6.土地使用权：明确房屋所占土地的使用权归属及转移条款。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.卖方身份证复印件。

3.买方身份证复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋维修记录。

6.房