可研报告高尔夫大连星海高尔夫项目可行性研究报告c优选 .pdfVIP

大连星海高尔夫项目

可行性研究报告

目录

第一章总论5

第一节项目概述5

第二节项目主要技术经济指标6

第三节编制依据8

第二章市场分析与预测9

第一节大连市宏观情况分析9

第二节大连市房地产发展特征12

第三节大连市高新园区区域总体分析18

第三章市场调查及项目分析32

第一节高新园区房地产市场调查32

第二节项目SWOT分析36

第三节项目定位及目标消费群体分析38

第四章项目户型产品定位40

第五章建设规模及方案43

第六章相关单位简介50

第七章销售价格与销售收入估算51

第八章投资估算53

第九章投资计划与资金筹措58

第十章风险分析与防范对策59

第十一章综合评价与建议61

第一章总论

第一节项目概述

一、项目背景

星海高尔夫项目地处大连市高知人群最密集的专属生活区，项目南侧濒临黄海、

东侧紧依西尖山、西接旅顺南路、北临海事大学游泳训练馆。项目距大连最大的海

滨广场星海广场约5公里；距大连市黑石礁车站约2.5公里；距大连市市中心约12

公里；项目西行约50米，即为大连海事大学；东行约1.5公里，即为大连水产学院；

项目位于高新技术产业园区，旅顺南路东南面，交通十分便利。

项目是一块依山面海的绝版稀有居住地块，