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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的养殖土地，并愿意将其出租给乙方用于养殖业经营；乙方愿意承租甲方的养殖土地，并按照约定的条款和条件进行使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的养殖土地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。

1.2乙方同意租赁该土地用于养殖业经营，包括但不限于养殖家禽、家畜等。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每半年起始之日起五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议；

（2）保证租赁土地符合养殖业经营的相关要求；

（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照约定提供租赁土地及相关设施；

（5）依法履行合同约定的其他义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地；

（2）支付租金及其他费用；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；

（4）妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；

（5）依法履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

5.2甲方未按约定提供租赁土地或相关设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。

2.明确租赁土地的地理位置、面积和用途，以免后期产生争议。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积，并明确租赁用途，如有需要，可委托第三方进行实地测量和确认。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，并要求乙方按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户。

4.明确双方的权利义务，防止违约行为的发生。

解决办法：在合同中详细列出双方的权利义务，包括土地使用权、设施保管、环境保护等方面的内容。

5.约定违约责任，以保障双方的合法权益。

解决办法：在合同中明确违约金的比例和计算方式，以及违约行为的具体表现，以便在发生违约时能够按照约定进行处理。

6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并约定诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.诉讼管辖法院：指在发生纠纷时，双方约定的具有管辖权的法院。

应用场合：

1.个人或企业出租养殖土地给他人使用。

2.农业合作社、村委会等集体组织出租土地给个人或企业使用。

3.土地使用权转让方与受让方之间的土地租赁合同。

补充条款：

1.土地交付时间：双方约定土地交付的时间和方式。

2.土地使用范围：明确乙方在使用土地时的具体范围