2024商业地产毛坯房租赁协议样本版.docx

2024商业地产毛坯房租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋现状

2.租赁双方

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.租赁用途

5.1用途限制

5.2经营范围

6.房屋维护与维修

6.1出租人责任

6.2承租人责任

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

8.房屋变更与转让

8.1出租人变更

8.2承租人转让

9.解约与违约

9.1解约条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

12.法律法规适用

12.1适用法律

12.2法规冲突解决

13.其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋退还条件

13.3附属设施使用规定

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同项下的租赁房屋位于____________（详细地址），包括但不限于门牌号为____________的毛坯房，具体房屋位置以合同附件一中的房屋位置图为准。

1.2房屋面积

1.3房屋现状

房屋目前处于毛坯状态，需由承租人进行装修和改造，以满足承租人的经营需求。出租人应提供房屋的基本设施和设备清单，包括但不限于水、电、照明、通风等设施，并确保房屋的基本设施和设备处于正常工作状态。

2.租赁双方

2.1出租人信息

甲方地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

2.2承租人信息

乙方地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

3.3租赁续约条款

（1）续约租金：____________元/月；

（2）续约期限：____________个月；

（3）续约后的租金支付方式：____________。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

4.2租金支付周期

乙方应按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日后的第二个工作日。

4.3租金支付账户

户名：____________

开户行：____________

账号：____________

5.租赁用途

5.1用途限制

乙方仅将租赁房屋用于从事____________（经营范围），并遵守相关法律法规的规定。

5.2经营范围

乙方在租赁房屋内从事的经营活动范围为：____________。

6.房屋维护与维修

6.1出租人责任

甲方应保证房屋的基本设施和设备处于正常工作状态，并承担因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的维修责任。

6.2承租人责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因乙方使用不当或人为破坏等原因导致的维修责任。

7.保险责任

7.1出租人保险

甲方应为自己购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外事件的保险，并将乙方列为共同受益人。

7.2承租人保险

乙方应为自己购买包括但不限于财产损失、人员伤亡等风险的保险，并将甲方列为共同受益人。

8.房屋变更与转让

8.1出租人变更

如甲方发生合并、分立、转让或其他变更事项，应提前____个工作日通知乙方。甲方变更后，本合同对变更后的主体继续有效。

8.2承租人转让

乙方如需将租赁权全部或部分转让给第三人，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。甲方同意转让后，本合同对受让人继续有效。

9.解约与违约

9.1解约条件

任何一方提前终止本合同，需支付给对方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为违约金。

9.2违约责任

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决租赁过程中发生的任何争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人