2024年不具备房产证房产转让协议版.docx

2024年不具备房产证房产转让协议版A版

本合同目录一览

1.转让方信息

1.1转让方名称

1.2转让方地址

1.3转让方联系人及联系方式

2.受让方信息

2.1受让方名称

2.2受让方地址

2.3受让方联系人及联系方式

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产现状

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.转让条件

5.1受让方应具备的条件

5.2转让方应承担的责任

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

7.税费承担

7.1转让方应承担的税费

7.2受让方应承担的税费

8.交付及验收

8.1交付时间

8.2交付方式

8.3验收标准

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的续签条件

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条转让方信息

1.1转让方名称：×××房地产有限公司

1.2转让方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3转让方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：13xxxxxxxxx；联系人B，联系电话：13xxxxxxxx

第二条受让方信息

2.1受让方名称：×××个人

2.2受让方地址：×××市×××区×××路×××号

2.3受让方联系人及联系方式：联系人C，联系电话：13xxxxxxxxx；联系人D，联系电话：13xxxxxxxx

第三条房产信息

3.1房产地址：×××市×××区×××路×××号

3.2房产面积：建筑面积为××××平方米，其中住宅面积为××××平方米，附属设施面积为××××平方米

3.3房产现状：该房产为在建设中房产，目前主体结构已完成，正在进行室内外装修。房产目前未取得房产证，但转让方承诺在过户前办理完毕房产证。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整）

4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让款分三次支付给转让方。

4.3支付时间：

（1）合同签订后五个工作日内，受让方支付首付款×××万元整；

（2）房产过户手续办理完毕后，受让方支付第二期款项×××万元整；

（3）房产交付后，受让方支付尾款×××万元整。

第五条转让条件

5.1受让方应具备的条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他组织；

（2）遵守中国的法律法规，不得利用该房产从事任何违法活动；

（3）同意按照本合同的约定支付转让款，并履行本合同的其他义务。

5.2转让方应承担的责任：

（1）保证该房产的合法性，如因转让方原因导致房产证无法办理，转让方应承担相应的法律责任；

（2）保证该房产目前不存在任何抵押、债务等权利负担；

（3）如房产在过户前发生任何意外，导致房产无法正常过户，转让方应承担相应的法律责任。

第六条房产过户手续

6.1过户手续办理时间：转让方应在本合同签订后七个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。

6.2过户手续办理费用：过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等，由双方按照本合同的约定承担。

第七条税费承担

7.1转让方应承担的税费：本合同所述房产的契税、土地增值税、个人所得税等由转让方承担。

7.2受让方应承担的税费：受让方应承担房产过户过程中产生的印花税、手续费等税费。

第八条交付及验收

8.1交付时间：转让方应在本合同第六条所述过户手续办理完毕后，将房产交付给受让方。

8.2交付方式：双方共同前往房产现场，由转让方将房产钥匙交付给受让方，同时对房产进行验收。

8.3验收标准：双方按照本合同第三条约定的房产现状进行验收，如房产现状与约定不符，双方可协商解决，或按照本合同第十一条的约定处理。

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任：

（1）如转让方未按照本合同的约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；

（2）如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用或收益房产，应承担相应的赔偿责任。

9.2受让方的违约责任：

（1）如受让方未按照本合同的约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；

（2）如受让方违反本合同的约定，导致转让方无法正常使用或收益房产，应