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2024物业维修承包协议书

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议定义

1.3法律适用与争议解决

第二章：协议主体

2.1甲方（物业所有方）信息

2.2乙方（承包方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：维修项目

3.1维修项目内容

3.2维修项目范围

3.3维修项目标准

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

4.2维修期限

4.3延期条件与处理

第五章：合同价款与支付

5.1维修费用

5.2支付方式

5.3支付时间表

第六章：维修质量与验收

6.1维修质量要求

6.2验收标准与流程

6.3验收结果处理

第七章：双方责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3责任免除与限制

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3赔偿范围与方式

第九章：协议变更与解除

9.1协议变更条件

9.2协议解除条件

9.3协议终止后的权利义务

第十章：保密与知识产权

10.1商业秘密与知识产权保护

10.2保密义务

10.3信息披露限制

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新与补充

合同编号______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就物业维修工程的承包事宜所达成的共识，并规定双方的权利、义务和责任。

1.2协议定义

本协议中的“甲方”指委托维修工程的物业所有方，即______；“乙方”指承担维修工程的承包方，即______；“物业维修”指对物业进行维护、修缮和更新的活动。

1.3法律适用与争议解决

本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第二章：协议主体

2.1甲方（物业所有方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（承包方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方有权监督维修工程的质量和进度，乙方有义务按照约定的质量标准和时间完成维修工程。甲方应按时支付维修费用，乙方应提供必要的维修服务和技术支持。

第三章：维修项目

3.1维修项目内容

乙方应按照本协议约定，对甲方指定的物业进行维修，具体维修内容包括但不限于______。

3.2维修项目范围

维修项目的具体范围详见本协议附件一，包括维修区域、维修对象和维修内容。

3.3维修项目标准

维修工程应符合本协议附件二规定的质量标准和施工规范。

3.3.1质量标准

3.3.2施工规范

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2维修期限

乙方应自合同生效之日起______天内完成全部维修工程。

4.3延期条件与处理

如因不可抗力或甲方原因导致维修工程延期，双方应协商确定延期期限和处理方式。

4.3.1不可抗力

4.3.2甲方原因

第五章：合同价款与支付

5.1维修费用

维修工程的总费用为______元人民币，包括材料费、人工费、管理费等。

5.2支付方式

甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付维修费用。

5.3支付时间表

甲方应按照以下时间表支付维修费用：

合同签订后______天内支付______%作为预付款；

维修工程完成______%后支付______%作为进度款；

维修工程验收合格后支付剩余款项。

5.3.1预付款支付

5.3.2进度款支付

5.3.3尾款支付

第六章：维修质量与验收

6.1维修质量要求

乙方应保证维修工程的质量符合国家和行业的相关标准。

6.2验收标准与流程

维修工程完成后，甲方应按照本协议附件三规定的验收标准和流程进行验收。

6.3验收结果处理

如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应在规定时间内无偿返工并重新申请验收。

6.3.1验收合格证明

6.3.2返工与重新验收

第六章的内容到此结束，后续章节将在后续提问中继续完善。

第七章：双方责任

7.1甲方责任

甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工期间的物业使用权等。

7.2乙方责任

乙方应负责维修工程的施工组织、人员安排、材料采购等，并确保工程质量。

7.3责任免除与限制

双方应根据实际情况协商确定责任免除与限制的条件和范围。

7.3.1责任免除条件

7.3.2责任限制范围

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于乙方未按期完成维修工程、甲方未按时支付维修费用等。

8.2违约责任承担

违约方应根据违约情况，承担相应的