《物业管理法规》模拟试题库及答案2022 .pdfVIP

《物业管理法规》模拟试题库及答案

2022试题1

一、单项选择题：

1、某小区的建筑面积有30万平方米，主要设备是一套系统，车

库、绿地和景观是业主共用的，但是该小区由小区内道路划分为四个组

团，各个组团的保安监控系统是分别负责各个组团的监控，该小区应当

划分为（）物业管理区域。

ABCD

、一个、二个、三个、四个

2（）

、《北京市物业管理方法》自起施行。

A201081B2010101C2010121

、年月日、年月日、年月日

D201111

、年月日

3、（）负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、

指导和监督，协调处理纠纷。

ABC

、街道办事处、乡镇人民政府、政府行政主管部门、街道办事

D

处、乡镇人民政府

31、《北京市物业服务企业信用信息管理方法》适用于本市行政区

域内物业服务企业对（）实施物业服务活动的监督管理，及其信用信息

的采集、发布和使用活动。

A.住宅工程B.物业工程C.写字楼工程D.非住宅工程

32B）

、物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（日内向工

程所在地区县房屋行政主管部门备案。建设单位应当自前期物业服务

合同签订之日起（）日内向工程所在地区县房屋行政主管部门办理前期

物业服务合同备案手续。

A.3030151560601010

33、北京市物业工程负责人合格证书有效期为（）年A.一B.二C.

三

D.四34、北京市物业工程负责人每年须参加不少于（）学时的继续

教

20

A物业服务评估监理收费原那么是（）

A.谁委托谁付费B.谁受益谁付费C.建设单位承当费用D.全体业主

共同承当费用

36、业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体

业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。

ABCD

、公共局部、公共区域、设施设备、共用局部

37、根据《北京市物业管理方法》，前期物业交接查验的主体为（）

AB

、建设单位与全体业主；、建设单位与第三方评估监理机构；

C、未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡

D

镇人民政府；、建设单位与物业公司。

38ABCD

、应急物业服务费用由（）承当、建设单位；、原物业服务企业；、全体业主；、政府部门。

39、物业工程交接，是指建设单位或物业服务企业与（）对物业共

用局部进行查验交接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为

A.业主大会B.业主委员会C.全体业主

D.选聘的物业服务企业

40、业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主