2024年专业版公寓房屋租赁协议样本版.docx

2024年专业版公寓房屋租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

4.房屋使用及维护

4.1租赁期间房屋使用范围

4.2租赁期间房屋维护责任

5.房屋维修及保养

5.1租赁期间房屋维修责任

5.2租赁期间房屋保养责任

6.房屋保险

6.1租赁期间房屋保险责任

7.租赁双方的权利和义务

7.1出租方的权利和义务

7.2承租方的权利和义务

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及方式

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

11.其他约定

11.1租赁期间水、电、燃气等费用承担

11.2租赁期间物业管理费承担

11.3租赁期间房屋转让或抵押约定

12.合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

13.附件

13.1房屋现状照片及钥匙交付记录

13.2租赁押金收据

13.3租金支付记录

14.合同的修订及签字页

14.1合同修订记录

14.2合同签字页

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

租赁房屋地址为：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限起止日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整。

2.2租金支付周期

租金每支付一次。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：X

账号：

开户行：银行分行

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

3.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间房屋使用范围

承租人应按住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2租赁期间房屋维护责任

承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

第五条房屋维修及保养

5.1租赁期间房屋维修责任

出租人负责租赁期间的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构安全、管道、电气设备等。

5.2租赁期间房屋保养责任

承租人负责日常的房屋保养，包括但不限于清洁、家具家电的正常使用和维护。

第六条房屋保险

6.1租赁期间房屋保险责任

双方同意按照法律规定和市场惯例，各自承担租赁期间房屋保险的责任。

第八条租赁双方的权利和义务

7.1出租方的权利和义务

出租人应保证租赁房屋符合法律法规要求，有权要求承租人按照合同约定使用和保管房屋。

7.2承租方的权利和义务

承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，并按时支付租金和押金，有权按照合同约定要求出租人履行维修和保养义务。

第九条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件及方式

合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。

第十条违约责任

9.1出租方违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约责任

承租人未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律法规。

第十二条其他约定

11.1租赁期间水、电、燃气等费用承担

租赁期间水、电、燃气等费用由承租人承担。

11.2租赁期间物业管理费承担

租赁期间物业管理费由出租人承担。

11.3租赁期间房屋转让或抵押约定

未经双方协商一致，承租人不得将租赁房屋转让或抵押给第三方。

第十三条合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即终止。

12.3合同续约条件

合同期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。

第十四条附件

13.1房屋现状照片及钥匙交付记录

附件中包含租赁房屋现状照片及钥匙交付