2024年个人商铺租赁协议标准模板版.docx

2024年个人商铺租赁协议标准模板版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁用途限制

4.1租赁者的经营范围

4.2租赁者不得进行的经营活动

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2租赁者的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1租赁者保险

6.2出租人保险

7.转租条款

7.1租赁者转租权利

7.2转租的条件

7.3转租的租金收益分配

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2租赁者的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1本合同受中华人民共和国法律管辖

12.其他条款

12.1商铺交付日期

12.2商铺返还条件

12.3商铺返还后的检查与确认

13.附件

13.1商铺照片

13.2商铺平面图

14.签字页

14.1出租人签字

14.2租赁者签字

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本合同所述商铺位于____街道____号，具体位置详见附件中的商铺平面图。

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租赁者需续租，应在本合同租赁结束日期前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到租赁者的续约申请后____个工作日内回复。如出租人同意续约，租赁者应与出租人签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款支付租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月。

3.3租金支付日期

租赁者应在每个租金支付周期结束后的____个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式如下：

（1）每满一年，租金将根据上一年市场租金水平的上涨幅度进行调整，上涨幅度以国家统计局发布的上年度居民消费价格指数为准。

（2）租金调整的具体金额由出租人与租赁者协商确定。

4.租赁用途限制

4.1租赁者的经营范围

（1）违反国家法律法规的活动；

（2）涉及黄赌毒等违法活动；

（3）产生环境污染、噪音污染和其他影响周围居民生活的经营活动；

（4）未经出租人书面同意的其他经营活动。

4.2租赁者不得进行的经营活动

（1）擅自改变商铺的结构和设施；

（2）在商铺外悬挂广告牌或其他宣传材料；

（3）在商铺内进行违法活动；

（4）将商铺转租给第三方。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人应保证商铺的基本设施正常运行，并负责维修、保养下列设施：

（1）商铺的外墙；

（2）商铺的屋顶；

（3）商铺的给排水系统；

（4）商铺的供电系统；

（5）商铺的消防设施。

5.2租赁者的维修责任

租赁者应负责维护和保养商铺内部的设施，并确保其经营活动的设施安全、卫生。

5.3维修费用承担

对于商铺内部设施的维修和保养，费用由责任方承担。对于双方共同使用的设施，维修和保养费用按照实际情况协商分担。

6.保险

6.1租赁者保险

租赁者应在租赁开始前购买并维持一份全面的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险，并将出租人作为保险受益人。

6.2出租人保险

出租人应购买并维持一份公共责任保险，保障因商铺本身缺陷或管理不善导致第三方向出租人索赔的情况。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止本合同时，应提前____个月书面通知对方。除非双方另有约定，提前终止租赁需支付给对方相当于租金总额____%的违约金。

8.2提前终止租赁的违约金

如租赁者在本合同租赁期未满前提前终止租赁，除支付违约金外，还应承担因提前终止租赁给出租人造成的实际损失。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人如违反本合同的约定，导致租赁者无法正常使用商铺，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿租赁者的损失。

9.2租赁者的违约责任

租赁者如违反本合同的约定，导致出租人无法正常收取租金或遭受其他损失，租赁者应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中