2024年二手房交易诚意金协议样本版.docx

2024年二手房交易诚意金协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1二手房

1.2交易

1.3诚意金

1.4协议

2.双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.诚意金金额与支付

3.1诚意金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.诚意金的作用与条件

4.1作用

4.2条件

5.房屋交易流程

5.1交易程序

5.2交易时间

6.诚意金的退还条件

6.1退款条件

6.2退款流程

7.诚意金的不退还条件

7.1不退款情况

7.2不退款处理

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付

13.2过户手续

13.3税费承担

14.双方签字盖章

14.1签字盖章日期

14.2签字盖章地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手房：本合同所称二手房指的是已经发生过一次买卖的住宅，且房屋所有权已经过户到卖方名下。

1.2交易：本合同所称交易是指买家购买卖家的二手房，并完成房屋所有权过户的过程。

1.3诚意金：本合同所称诚意金是指买家在签订本合同后，按照约定向卖家支付的一定金额的钱款，以证明其购买房屋的真实意图。

1.4协议：本合同所称协议是指卖家与买家之间，就二手房交易诚意金的相关事项达成的书面约定。

第二条双方信息

2.1卖家信息

（1）姓名（或名称）：________________

（2）身份证号码（或营业执照号码）：________________

（3）地址：________________

（4）联系人：________________

联系电话：________________

2.2买家信息

（1）姓名（或名称）：________________

（2）身份证号码（或营业执照号码）：________________

（3）地址：________________

（4）联系人：________________

联系电话：________________

第三条诚意金金额与支付

3.1诚意金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2买家应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账的方式向卖家支付诚意金。

3.3支付时间：买家应在本合同签订后七个工作日内支付诚意金。

第四条诚意金的作用与条件

4.1诚意金的作用：买家支付诚意金后，卖家应保证房屋在协议约定的时间内不得出售给第三方。

4.2诚意金支付的条件：买家按照本合同约定支付诚意金后，本合同方能生效。

第五条房屋交易流程

5.1交易程序：本合同签订后，双方应按照约定时间完成房屋过户手续，并将房屋所有权过户至买家名下。

5.2交易时间：双方应在本合同签订后三个月内完成房屋交易。

第六条诚意金的退还条件

6.1退款条件：

（1）如因卖家原因导致房屋交易未能完成，买家有权要求退还诚意金；

（2）如因买家原因导致房屋交易未能完成，卖家有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。

6.2退款流程：买家或卖家要求退还诚意金时，应书面通知对方，并在收到通知后十个工作日内办理退款手续。

第七条诚意金的不退还条件

7.1不退款情况：

（1）买家在约定的时间内未支付诚意金；

（2）买家在支付诚意金后，未按照约定时间完成房屋交易；

（3）双方在签订本合同后，因买家原因导致房屋交易未能完成。

7.2不退款处理：如发生本条第7.1款所列情况，卖家有权扣除全部诚意金作为违约金，并有权要求买家支付其他相关费用。

第八条合同的生效与终止

8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件：本合同在双方完成房屋交易并办理完毕房屋所有权过户手续后终止。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起两年。

第十一条合同的修改与补充

11.1修改条件：本合同的修改需经双方协