2024年二手房直售协议模板版.docx

2024年二手房直售协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3直售

1.4交易价格

1.5定金

1.6首付款

1.7贷款

1.8过户

1.9交付

1.10违约金

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6贷款发放

3.7过户税费

3.8交付时的支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户所需材料

4.5过户过程

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任

5.4保养责任

6.违约责任及争议解决

6.1违约情形

6.2违约金计算

6.3争议解决方式

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1房屋交易过程中的费用

8.2房屋交易后的物业管理

8.3双方的权利和义务

8.4房屋交易的相关法律法规

9.双方声明及承诺

9.1卖方声明及承诺

9.2买方声明及承诺

10.合同附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3房屋买卖合同

10.4其他相关文件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同双方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同双方主体为：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2二手房

本合同所指的二手房为：【房屋地址】房产，房产证号：【房产证号】。

1.3直售

双方同意以直接交易的方式进行房屋买卖，即甲方直接将房屋出售给乙方，乙方直接购买甲方所持有的房屋。

1.4交易价格

本合同约定的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

1.5定金

乙方在本合同签订后【定金支付时间】内支付甲方定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为双方履行合同的保证金。定金在过户完成后抵作首付款。

1.6首付款

乙方应在本合同签订后【首付款支付时间】内支付甲方首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

1.7贷款

乙方应在本合同签订后【贷款申请时间】内向银行申请贷款，贷款额度为人民币【贷款额度】元整（大写：【贷款额度】元整）。

1.8过户

双方应在本合同签订后【过户时间】内共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

1.9交付

甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

1.10违约金

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房产证号：【房产证号】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为【结构类型】，共有【层数】层，甲方所持房产位于第【层数】层。

2.4房屋现状

房屋现状为【装修情况】，家具家电等配套设施情况：【配套设施情况】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

3.2定金支付

乙方在本合同签订后【定金支付时间】内支付甲方定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。

3.3首付款支付

乙方应在本合同签订后【首付款支付时间】内支付甲方首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

3.4贷款申请

乙方应在本合同签订后【贷款申请时间】内向银行申请贷款，贷款额度为人民币【贷款额度】元整（大写：【贷款额度】元整）。

3.5贷款审批

乙方应在【贷款审批时间】内获得银行贷款审批通过。

3.6贷款发放

乙方应在获得贷款审批通过后【贷款发放时间】内获得贷款，并将贷款直接用于支付本合同约定的交易价格。

3.7过户税费

过户税费由【过户税费承担方】承担。

3.8交付时的支付

乙方应在本合同约定的交付时间内在房屋交付时支付剩余房款及过户税费等费用。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；

（3）房屋钥匙已交付给乙方。

4.3过户时间

双方应在本合同签订后【过户时间】内共同办理房屋过户手续。

4.4过户所需材料

双方应按照【过户部门