大厦电梯维保服务 投标方案（技术标 ）.doc

1

大厦电梯维保服务投标方案

目录

第一章项目整体设想 7

1.1.服务理念 7

1.1.1.维保质量监督抽查 7

1.1.2.24小时热线急修服务 7

1.1.3.备品配件保障 7

1.2.工作目标 9

1.2.1.项目概况 9

1.2.2.技术要求 9

1.3.整体设想及服务定位 11

1.3.1.管理模式 11

1.3.2.两个意识 11

1.3.3.主导思想 11

第二章服务保障管理制度 13

2.1.标准规范 13

2.1.1.机房 13

2.1.2.轿厢、厅门 13

2.1.3.井道、井底 14

2.2.服务管理的范围 23

2.2.1.控制柜检修、保养 23

2.2.2.曳引机检修、保养 24

2.2.3.限速器检修、保养 25

2

2.2.4.送上电源在机房操作电梯运行检查 25

2.2.5.电梯井道底坑检查 27

2.2.6.对轿厢内操纵及各层厅外检查 28

2.2.7.服务管理人员的维护职责 29

2.3.技术资料维护记录管理 33

2.3.1.目的和范围 33

2.3.2.职责 33

2.3.3.技术档案管理制度 33

2.4.设备巡检维护作业计划管理 35

2.4.1.电梯日常巡检内容 35

2.4.2.半月保养项目内容及要求 36

2.4.3.月保养项目内容及要求 38

2.4.4.季度保养项目内容及要求 40

2.4.5.半年保养项目内容及要求 43

2.4.6.年度保养项目内容及要求 47

第三章控制措施 52

3.1.质量控制措施与手段科学 52

3.1.1.规章制度管理程序 52

3.1.2.维修组织程序 52

3.1.3.监管组织程序 55

3.1.4.材料组织程序 56

3.1.5.人员组织程序 56

3.1.6.维保电梯故障应急处理程序流程图 59

3.2.进度安排计划 60

3

第四章突发事件应急保障措施 62

4.1.应急保障制度 62

4.1.1.总则 62

4.1.2.应急救援组织指挥体系职责 64

4.1.3.预防预警 67

4.1.4.应急响应 69

4.1.5.后期处置 75

4.1.6.保障措施 76

4.1.7.宣传、培训和演习 77

4.1.8.附则 77

4.2.电梯非开门区困人应急救援方法 79

4.2.1.注意事项 79

4.2.2.通则 79

4.2.3.电梯非开门区“停电”困人 80

4.2.4.电梯非开门区“冲顶”困人 80

4.2.5.电梯非开门区“蹲底”困人 80

4.3.曳引式电梯非正常运行发生剪切事故应急救援

方法 82

4.3.1.注意事项 82

4.3.2.通则 82

4.3.3.电梯非正常开门运行发生剪切事故应急

救援流程 83

4.3.4.电梯非正常运行溜车发生剪切事故应急

救援流程 83

4

4.3.5.电梯非正常开门运行发生“开门走车”伤

人或困人解救方法 83

4.4.电梯制动器失效应急救援方法 85

4.4.1.注意事项 85

4.4.2.通则 85

4.4.3.电梯制动器失效的应急救援 86

4.4.4.轿厢冲顶时的处理 86

4.4.5.轿厢蹲底时的处理 87

4.4.6.填写《应急救援记录》,存档 87

4.5.安全钳意外动作应急救援方法 88

4.5.1.注意事项 88

4.5.2.通则 88

4.5.3.救援操作程序 89

4.6.上行超速保护装置动作应急救援方法 91

4.6.1.注意事项 91

4.6.2.