2024年东莞民用住宅租赁协议范例版.docx

2024年东莞民用住宅租赁协议范例版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付的违约金

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除的违约金或其他费用

5.使用及管理

5.1承租方的使用义务

5.2出租方的维护责任

5.3共同使用的设施与服务

6.维修与保养

6.1出租方负责的维修项目

6.2承租方负责的维修项目

6.3维修请求与响应时间

7.保险

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

7.3保险单据的提交与核查

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同的违约金或其他赔偿

9.违约责任

9.1出租方的违约行为

9.2承租方的违约行为

9.3违约责任的具体处理

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施与电器清单

12.3宠物管理条款

12.4访客管理条款

13.附件

13.1租赁房屋照片

13.2租赁房屋平面图

13.3相关法律法规摘录

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

甲方同意将位于东莞市____街道____号的民用住宅（房屋产权证号：_____），共计____平方米，租赁给乙方使用。该房屋附属设施、家具、电器等具体清单详见附件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方继续租赁，需在租赁期满前一个月内与甲方重新签订租赁合同，并按照新合同约定的租金、租赁期限等执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

甲方指定的租金收款账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.4租金迟延支付的违约金

乙方迟延支付租金的，应支付迟延付款部分日千分之二的违约金给甲方。

4.押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，自乙方支付的押金中退还剩余部分。

4.3押金扣除的违约金或其他费用

乙方逾期未交还房屋或未支付应付费用，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或其他费用。

5.使用及管理

5.1承租方的使用义务

乙方需合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。

5.2出租方的维护责任

甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.3共同使用的设施与服务

甲方提供给乙方使用的共用设施和服务，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、公共卫生间、公共停车位等，乙方应遵守共用设施和服务的使用规定。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或政策变化等特殊情况导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

8.3解除合同的违约金或其他赔偿

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金或其他赔偿。

9.违约责任

9.1出租方的违约行为

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。

9.2承租方的违约行为

乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金或损害甲方权益的，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。

9.