土地承包合同.doc

土地承包合同

发包方：高明荷城街道俊洲股份经济合作社（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

为发展集体经济，增加集体收入，现经村民代表会议决定，经过公开投标，并经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议：

一、承包土地的地点及面积：

该土地位于（土名），面积为亩。

二、承包的期限：

从年月日起至年月日止（以公历计），为期：拾壹年。

三、承包总金额为：

拾万仟佰拾元角（元）。即每年元，即每年每亩元。

四、付款方法：

实行先交款，后耕地的付款方式，中标人在签订合同当天先交第一年承包款，以后在每年的公历（新历）12月31日前一次性缴清下年度的承包款，中标者要在签订合同当天缴纳每亩300元履约保证金，此保证金到合同期满后，甲方确认乙方无违约行为，全额将保证金（不含息）退还乙方。

五、双方的权利、义务。

承包期间，乙方自主经营、自负盈亏。乙方自行承担开展生产经营过程中所需缴纳的各种税费及由此产生的债务；乙方自行承担水、电、气、电话、宽带、数字电视以及乙方因生产经营产生的工商、税收、卫生、治安、环保等一切费用。泵站及大排的费用按照耕作面积分摊承担。

乙方的生产经营活动不得违反法律、法规和其它规范性文件的规定，不得在承包范围内从事非法活动或允许他人进行在承包地内从事非法活动，否则由此所产生的一切责任由乙方承担。

承包期间，如承包土地被政府征收或征用的，双方应终止合同，所得征地补偿费归甲方，青苗及地上附着物、拆迁补偿费归乙方；若属部分征收或征用的，乙方可以选择依照本合同按征收后的实际面积继续履行，也可以选择终止本合同，但必须经双方协商处理。不管是全征或部分征收、征用，当年所交的承包金不得扣减。被征收或征用的土地，乙方必须在政府部门提出的期限内交还给甲方，否则甲方有权自行处理，一切责任由乙方自己承担。

承包期间，乙方生产经营应当符合国家的环保规定，不得污染周边环境，违反前述规定所产生的一切法律责任由乙方承担。甲方有权干涉乙方在种植经营过程中，因交易、迁移花木带走不必要的泥土，只允许带走正常情况下包裸花木根部的泥土，如发现乙方蓄意带走大量泥土的，甲方有权要求乙方另购合格种植的泥土补回。

承包期间，甲方无偿提供现有的道路、灌溉水源和水电设施给乙方使用，乙方应依法安全用电，妥善管理和使用甲方所提供的相关水电设施，且必须保持灌溉水渠的正常水位，不得影响现有鱼塘的正常耕作，因乙方原因致相关设施损坏的，乙方应当修复赔偿。承包期间内乙方需要修缮道路或拓宽现有路面、需要改建现有水电设施的，其建设费用由乙方承担，但拓宽路面或重新规划的必须经得甲方同意。

承包期内，乙方在承包土地上因生产经营、生产娱乐等活动产生的安全等事故或造成他人财产损失或人身伤害的，由乙承担全部责任，与甲方无关。

承包期内，如遇到特大自然灾害等不可抗力和其他非甲方过错的意外事件造成乙方的经济损失的，由乙方自负，与甲方无关。如遇到特大自然灾害等不可抗力导致合同无法继续履行，双方应当协商终止本合同，当年所交的承包金不作扣减，政府部门对土地田亩的补贴甲方所有，对经济作物的补贴归乙方。

在承包期内，政府对农业、耕地等的补贴归甲方所有。

在承包期内，如乙方承包的土地及作物受到他人侵害时，甲方应当协助乙方调解。

10.承包期满后，乙方应运走承包范围内的可动产、生活垃圾。承包范围内的水电线路、地上建（构）筑物，归甲方所有，乙方不得毁坏。乙方应于承包期满后十五日将土地平整移交给甲方。逾期不移交的，甲方可单方面收回土地，承包地上的所有财产归甲方所有，需要拆迁的拆迁费用由乙方承担，并没收保证金。

11.承包户在鱼塘搭建看护房和一切建筑物需征得甲方同意方可建设，根据政府建设“美丽田园”的工作标准，搭建的看护房必须为板房以上的构建物，不能使用石棉瓦和一些简易材料搭建棚舍，影响田园的整体美观，对于不符合建设要求搭建的构建物甲方有权对其进行清拆，并不作任何的补偿。

六、违约责任：

1.本合同自双方签字当日起生效，双方不得违约，如有违约，则除按合同的规定处罚外，还应由违约方负责赔偿对方因此而受到的损失。

2.本合同如有未言及之事由双方协商解决，如合同条款与法律、法规有相抵触的，则按有关规定处理。

3.本合同一式伍份，甲、乙双方壹份，财务站贰份，交易中心壹份。

甲方（盖章）乙方（签名）

代表人（签名）

2020年12月1日