2024年二手房交易居间服务协议版.docx

2024年二手房交易居间服务协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3交易居间服务

1.4服务费

1.5交易日

1.6违约金

1.7争议解决

2.服务内容

2.1居间介绍

2.2房源信息提供

2.3客源信息提供

2.4交易手续代办

2.5交易咨询

2.6交易协助

3.服务费用及支付

3.1服务费金额

3.2服务费支付方式

3.3服务费支付时间

3.4额外费用的承担

4.合同的履行

4.1居间方的义务

4.2购房方的义务

4.3卖方义务

4.4交易时间的约定

4.5交易过程中的沟通与配合

5.违约责任

5.1居间方的违约责任

5.2购房方的违约责任

5.3卖方的违约责任

5.4违约金的计算方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

8.保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密责任的承担

8.3保密期限

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同解除的条件

10.合同的附则

10.1合同的修订

10.2合同的附件

10.3合同的签字盖章

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的完整性与互斥性

12.3第三方权益的保护

13.合同的签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3第三方签字

14.附件

14.1二手房交易居间服务协议书

14.2交易房屋的相关资料

14.3购房方与卖方的身份证明文件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

甲方（购房方）：

乙方（居间方）：

丙方（卖方）：

1.2二手房

指已经发生过一次买卖的住宅，且产权清晰、无抵押或者抵押已解除的房屋。

1.3交易居间服务

指居间方在甲方、乙方之间进行的房地产交易介绍、协调、促进等服务。

1.4服务费

指居间方为甲方、乙方提供交易居间服务所收取的费用。

1.5交易日

指双方约定的进行房地产交易的具体日期。

1.6违约金

指违约方按照本合同约定应当支付给守约方的违约赔偿金。

1.7争议解决

指双方在履行本合同过程中发生的任何争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。

2.服务内容

2.1居间介绍

居间方负责为甲方寻找合适的二手房，并介绍给甲方。

2.2房源信息提供

居间方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格等。

2.3客源信息提供

居间方提供真实、准确的客源信息，包括但不限于购房方的需求、预算、购房资格等。

2.4交易手续代办

居间方协助甲方、乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。

2.5交易咨询

居间方为甲方提供关于房地产交易的专业咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、税费解析等。

2.6交易协助

居间方在交易过程中协助甲方、乙方进行沟通协调，确保交易的顺利进行。

3.服务费用及支付

3.1服务费金额

本合同的服务费为成交总价的2%。

3.2服务费支付方式

服务费采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方协商确定。

3.3服务费支付时间

甲方应在房屋买卖合同签订后5个工作日内支付首期服务费，剩余服务费在房屋过户手续办理完成后支付。

3.4额外费用的承担

除服务费外，甲方、乙方如需支付其他费用，如税费、中介费等，由双方按照实际发生金额承担。

4.合同的履行

4.1居间方的义务

居间方应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的信息，并积极促成交易。

4.2购房方的义务

甲方应按照本合同约定的服务费支付方式和时间支付服务费，并提供真实、准确的购房需求。

4.3卖方义务

丙方应保证房屋产权清晰，无抵押或者抵押已解除，并配合甲方、乙方完成交易手续。

4.4交易时间的约定

双方应按照本合同约定的交易日进行交易，如有特殊情况需调整，应提前通知对方并协商一致。

4.5交易过程中的沟通与配合

5.违约责任

5.1居间方的违约责任

居间方如违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2购房方的违约责任

甲方如违反本合同约定，导致乙方、丙方损失的，应承担相应的违约责任。

5.3卖方违约责任

丙方如违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。

5.4违约金的计算方式

违约金的计算方式按照本合同约定的违约责任进行计算。

6.争议解决

6.1