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大厦物业管理服务合同6篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

大厦位于[大厦地址]，总建筑面积为[建筑面积]平方米。物业类型包括办公楼、商业店铺及其他相关设施。甲方委托乙方对整体大厦进行全面物业管理服务。

二、物业服务内容及标准

1.综合服务：

乙方提供策划、管理、咨询等专业服务，制定完善的物业服务制度，确保物业管理工作的正常进行。

2.公共设施管理：

（1）保证大厦公共区域的清洁、整齐，包括楼梯、走廊、大堂等。

（2）维护公共设施的完好，如电梯、空调系统、照明系统等。

（3）确保消防设施完好无损，定期进行消防演习和检查。

（4）监管大厦的安全监控系统，保障公共安全。

3.保安服务：

提供全方位的保安服务，确保大厦内外安全无虞，对外来访客进行登记管理，维护良好秩序。

4.环境卫生管理：

保持大厦公共区域卫生清洁，定期清理垃圾，定期喷洒杀虫剂等。

5.绿化管理：

负责大厦的绿化布置和养护工作，营造优美的环境氛围。

6.停车场管理：

合理规划和监管大厦停车场，确保车辆有序停放。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供服务的费用标准按建筑面积计算，具体为每平方米XX元/月。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。

3.甲方需按时支付费用，逾期支付应按每日千分之二的标准支付滞纳金。

五、违约责任及处理方式

1.若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金并采取措施催缴。

2.若因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

六、合同的变更与解除

本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，书面修改或解除合同。任何变更或解除均应以书面形式作出。

七、争议解决方式

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

大厦位于[大厦地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。物业类型包括办公楼、商业店铺等。甲方委托乙方对该大厦提供全面的物业管理服务。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.综合服务：处理物业日常事务，提供咨询与引导服务。

2.公共设施管理：维护公共区域的清洁、绿化及设施设备的正常运行。

3.公共设施设备运行维护：确保电梯、空调系统、照明、给排水等公共设施的完好与安全运行。

4.公共安全管理：维护大厦公共秩序，执行安全保卫制度，进行安全监控。

5.环境卫生管理：保持大厦公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理。

6.绿化管理：负责大厦公共区域的绿化植物的养护与更换。

7.交通秩序管理：管理车辆停放，维护交通秩序。

8.消防管理：定期开展消防知识培训，确保消防设施完好，预防火灾事故。

9.客户服务与沟通：建立客户服务体系，处理客户请求与投诉。

10.物业档案及资料管理：建立物业档案，管理相关服务资料。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照乙方提供的服务内容支付物业管理服务费。费用计算方式按物业面积计算，具体金额按照[收费标准]执行。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。

3.若甲方逾期支付物业管理服务费，应自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为欠款金额的百分之三（3%）。

五、服务质量与标准

乙方应按照相关行业标准及本合同约定的服务内容、质量要求提供服务。服务质量标准详见附件《物业管理服务质量标准》。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理服务费。

3.甲方应尊重并支持乙方工作人