二手房买卖合同示范文本.docx

二手房买卖合同示范文本

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

第三章买卖双方的权利和义务

3.1卖方权利和义务

3.2买方权利和义务

第四章房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六章房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

第七章违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八章争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九章合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十章附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

第十一章双方声明

11.1卖方声明

11.2买方声明

第十二章合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋现状图片

第十三章其他约定

13.1房屋交易税费

13.2装修费用

13.3物业费结算

第十四章合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字盖章

合同编号二手房买卖合同示范文本

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1卖方：__________

1.1.2买方：__________

1.2合同效力

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

1.3合同解释

1.3.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。

1.3.2本合同的解释权归双方共同所有。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为__________平方米。

2.3房屋户型

2.3.1房屋户型为__________室__________厅__________卫。

2.4房屋所有权

2.4.1房屋所有权证号：__________。

2.4.2房屋共有权人：__________（如有）。

第三章买卖双方的权利和义务

3.1卖方权利和义务

3.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2卖方应配合买方完成过户手续。

3.2买方权利和义务

3.2.1买方按合同约定支付房屋价款。

3.2.2买方应配合卖方完成过户手续。

第四章房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.1.1房屋成交总价为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

4.2支付方式

4.2.1买方通过银行转账方式分__________次支付房屋价款，具体支付时间为：

4.2.1.1第一次支付：人民币__________元整，支付时间为本合同签订后__________日内；

4.2.1.2第二次支付：人民币__________元整，支付时间为__________；

4.2.1.3（如有第三次及以后支付，请参照上述格式填写）。

4.3支付时间

4.3.1买方应按合同约定时间支付房屋价款。

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为__________。

5.2过户手续

5.2.1双方应共同办理过户手续，过户费用由__________承担。

5.3过户费用

5.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由__________承担。

第六章房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题。

6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决。

6.2保修责任

6.2.1卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。

第七章违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1如卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方损失。

7.2买方违约责任

7.2.1如买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方损失。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

8.2.1如协商不成，双方同意向__________委员会申请调解。

8.3仲裁解决

8.3.1如调解不成，任何一