2024年住宅小区物业管理权移交协议版.docx

2024年住宅小区物业管理权移交协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1住宅小区

1.2物业管理权

1.3移交

1.4协议

第二条：协议主体

2.1甲方

2.2乙方

第三条：物业管理权的范围

3.1物业范围

3.2物业设施

3.3物业服务

第四条：移交时间与方式

4.1移交时间

4.2移交方式

第五条：移交条件

5.1甲方义务

5.2乙方义务

第六条：物业管理的标准与要求

6.1服务质量

6.2服务标准

6.3法律法规遵守

第七条：费用与支付

7.1管理费用

7.2支付方式

7.3费用调整

第八条：合同期限

8.1起始日期

8.2终止日期

8.3续约条件

第九条：违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条：强制性规定

13.1法律法规

13.2强制性规定

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1住宅小区：指由甲方拥有的，位于_______（地址）的住宅小区，包括住宅楼、配套设施及附属设施。

1.2物业管理权：指甲方将其拥有的住宅小区的物业管理权限转让给乙方，包括物业的管理、维护、保养等工作。

1.3移交：指甲方将其对住宅小区的物业管理权及相关职责转移给乙方的行为。

1.4协议：指甲乙双方就物业管理权的移交事宜达成的书面协议。

第二条：协议主体

2.1甲方：指拥有住宅小区物业管理权的法人或其他组织，名称________，住所地_______。

2.2乙方：指接受甲方物业管理权移交的法人或其他组织，名称________，住所地_______。

第三条：物业管理权的范围

3.1物业范围：本协议所涉及的物业范围包括住宅楼、配套设施及附属设施，具体范围详见附件。

3.2物业设施：包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防设施、安防设施等。

3.3物业服务：包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、安全防范等工作。

第四条：移交时间与方式

4.1移交时间：本协议签订后，甲乙双方应在_______工作日内完成物业管理权的移交。

4.2移交方式：甲方应向乙方提供完整的物业管理资料，包括物业设施的维护保养记录、物业服务合同及相关法律法规文件等。同时，甲方应将物业设施钥匙、物业管理专用章等交付给乙方。

第五条：移交条件

5.1甲方义务：甲方应保证其在协议中所述的物业管理权真实、有效，无任何权利瑕疵。甲方应将其对物业的管理、维护、保养等职责完整地移交给乙方。

5.2乙方义务：乙方应按照本协议的约定接受甲方的物业管理权移交，并支付管理费用。乙方应履行物业管理的职责，保证物业的安全、整洁和正常运行。

第六条：物业管理的标准与要求

6.1服务质量：乙方应按照国家和行业的标准，提供优质的物业服务，满足甲方和业主的需求。

6.2服务标准：乙方应制定详细的物业管理服务标准，包括但不限于物业设施的维护保养、安全防范、环境卫生等方面。

6.3法律法规遵守：乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保物业管理的合法合规。

第七条：费用与支付

7.1管理费用：乙方应向甲方支付物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件。

7.2支付方式：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付管理费用。

7.3费用调整：如因法律法规变化、物业范围调整等原因导致物业管理费用发生变动，甲乙双方应协商调整。

第八条：合同期限

8.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，起始日期为_______年_______月_______日。

8.2终止日期：本协议的终止日期为_______年_______月_______日。

8.3续约条件：如双方同意续约，应在本协议终止前_______个月内签订新的协议。

第九条：违约责任

9.1甲方违约：甲方未按照本协议的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为管理费用的_______%。

9.2乙方违约：乙方未按照本协议的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为管理费用的_______%。

第十条：争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更与解除

11.1变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面