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办公大楼的物业管理委托合同6篇

篇1

甲方（业主方）：_________________________

乙方（物业管理方）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所拥有的办公大楼，位于_________________________，建筑面积为_________平方米。物业内容包括办公区域、公共区域、设施设备及绿化等。

二、委托管理事项

1.综合管理：乙方需对办公大楼进行全方位的综合管理，包括但不限于制定管理制度、协调各方关系、处理投诉等。

2.公共安全秩序：乙方需确保物业区域内的公共安全秩序，实施安保措施，防范各类安全事故的发生。

3.公共设施维护：乙方负责物业区域内公共设施的日常维护与管理，确保设施的正常运行。

4.环境卫生保洁：乙方需负责物业区域的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁、整洁。

5.绿化养护：乙方需对物业区域内的绿化进行养护管理，确保绿化植被的生机盎然。

6.停车场管理：如物业区域内设有停车场，乙方需负责停车场的管理与运营。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业面积、服务内容等实际情况，双方约定物业服务费用为_____元/月。

2.支付方式：甲方应于每月的_____日前向乙方支付物业服务费用。

3.乙方应在每月的_____日前向甲方提供上月物业服务费用的明细清单。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费用；甲方有义务保证物业区域的合法性，配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；乙方有义务按照本合同约定提供优质的物业服务，确保物业区域的正常运行和使用。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照每日未支付金额的_____%计算。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体金额根据违约情况而定。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更合同内容。

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_____________________（地址），建筑总面积为_________平方米。物业管理内容包括但不限于办公楼内外的保洁、绿化、安保、设施设备维护等。

二、委托管理事项

1.保洁服务：包括办公楼内公共区域及外围环境的日常清洁保洁，垃圾收集与清理，确保物业环境整洁。

2.绿化管理：负责办公楼周边绿地的养护和管理，营造舒适的办公环境。

3.安全保卫：维护物业区域内的安全秩序，实行24小时安保值班，加强安全防范设施的管理与维护。

4.设施维护：对物业区域内的公共设施设备进行日常维护和保养，确保设施正常运行。

5.停车场管理：如设有停车场，需负责停车场的管理和车辆引导。

6.其他服务：包括但不限于客服接待、邮件收发、租赁管理等。

三、委托管理期限

本物业管理委托合同期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。合同期满，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业面积、服务内容等实际情况，双方约定物业服务费用为人民币______元/月。

2.支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

五、服务质量与标准

乙方应按照国家及地方相关规定和标准提供物业服务，达到约定的服务质量。具体服务标准详见附件。

六、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业服务工作等。

2.乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定提供物业服务；有权收取物业服务费用；遵守法律法规和行业规范