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上海二手房合同范本模板(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与承诺

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交易流程

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付验收

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3违约责任

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3诉讼管辖

第九章：其他约定

9.1补充条款

9.2通知与送达

9.3附件

第十章：合同签署

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方就位于上海市______区______路______号的二手房交易事宜，确立双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所涉及的术语定义如下：

“卖方”指房屋的原所有权人。

“买方”指购买房屋的一方。

“房屋”指本合同中交易的位于上海市的二手房。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同双方基本信息

2.1卖方信息

姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

通讯地址：______

2.2买方信息

姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

通讯地址：______

2.3双方声明与承诺

卖方声明：所出售房屋权属清晰，无抵押、无查封，且已取得合法出售权。

买方承诺：将按照本合同约定履行支付房款及其他相关义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：上海市______区______路______号

建筑面积：______平方米

房屋用途：______（住宅/商业/办公等）

房屋结构：______（框架/砖混等）

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

权属登记日期：______

3.3房屋交付标准

房屋交付时，卖方需保证房屋结构完好，室内设施设备齐全且正常使用。

房屋交付时，卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2付款方式

买方需在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元）。

买方需在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款。

4.3交易流程

买方支付定金后，双方共同办理房屋过户手续。

过户手续办理完毕后，买方支付剩余房款，卖方交付房屋钥匙及相关权属证明文件。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应在买方支付剩余房款之日起______日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付前，卖方需确保房屋内无其他居住者，且房屋内设施设备完好。

5.3交付验收

买方在接收房屋时有权对房屋进行验收，如发现房屋存在不符合交付标准的情况，买方有权要求卖方进行整改。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款。

卖方有义务按照合同约定交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。

6.2买方权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

买方有义务按照合同约定支付房款，并配合卖方办理房屋过户手续。

6.3违约责任

如卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，并向买方支付违约金人民币（大写）：______元整（￥______元）。

如买方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，并向卖方支付违约金人民币（大写）：______元整（￥______元）。

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。

合同变更需经双方签字盖章后生效。

7.2合同解除

如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

7.3合同终止

合同履行完毕后，本合同自动终止。

合同解除后，本合同终止。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成时，双方同意提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。

8.2法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决