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上海二手房买卖居间协议2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2定义及解释

1.3合同的法律效力

第二章：委托人及居间人

2.1委托人信息

2.2居间人信息

2.3委托事项及范围

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：居间服务内容

4.1居间服务的具体内容

4.2居间服务的义务与责任

4.3居间服务的期限

第五章：费用及支付方式

5.1居间服务费用

5.2费用的支付方式及时间

5.3费用的调整与退还

第六章：权利与义务

6.1委托人的权利与义务

6.2居间人的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约的认定

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与计算方法

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律

9.3争议解决的地点

第十章：其他约定

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3通知与送达

第十一章：签字栏

11.1委托人签字

11.2居间人签字

11.3签订时间与地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确委托人与居间人就上海二手房买卖居间服务的权利、义务和责任。

1.2定义及解释

本合同中所用术语，除非另有说明，其定义如下：

委托人指委托居间人提供居间服务的一方。

居间人指接受委托提供居间服务的一方。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：委托人及居间人

2.1委托人信息

委托人名称：______

委托人地址：______

委托人联系方式：______

2.2居间人信息

居间人名称：______

居间人地址：______

居间人联系方式：______

2.3委托事项及范围

委托事项：委托人委托居间人提供上海二手房买卖居间服务。

委托范围：包括但不限于房屋信息的搜集、买卖双方的联络协调、交易的促成等。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋类型：______

建筑面积：______平方米

3.2房屋权属情况

房屋所有权人：______

房屋所有权证号：______

房屋有无抵押：______

3.3房屋现状说明

房屋当前使用状况：______

房屋设施设备状况：______

房屋是否存在共有或其他权利限制：______

第四章：居间服务内容

4.1居间服务的具体内容

居间人应提供的服务包括但不限于：

房屋信息的搜集与核实；

买卖双方的联络与协调；

交易过程中的咨询与指导。

4.2居间服务的义务与责任

居间人应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.3居间服务的期限

居间服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

第五章：费用及支付方式

5.1居间服务费用

居间服务费用为成交价的______%，具体金额为人民币______元。

5.2费用的支付方式及时间

委托人应于房屋交易完成之日起______天内支付居间服务费用。

5.3费用的调整与退还

如因居间人原因导致交易未能完成，居间人应退还已收取的费用。

第六章：权利与义务

6.1委托人的权利与义务

委托人有权要求居间人提供真实、准确的房屋信息，并有权在交易过程中获得居间人的协助。

6.2居间人的权利与义务

居间人有权按照合同约定收取居间服务费用，并有义务为委托人提供专业的居间服务。

6.3双方的共同义务

双方应遵守诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

第七章：违约责任

7.1违约的认定

如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3赔偿范围与计算方法

赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法按照相关法律规定执行。

（以下无正文）

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署补充协议。

8.2合同解除的条件与后果

一方有权在对方严重违约的情况下解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

8.3合同终止的情形

合同在以下情形下终止：

居间服务完成，房屋交易成功；

双方协商一致解除合同；

法律规定或合同约定的其他终止情形。

8.4合同终止后的权利义务

合同终止后，双方应根据合同约定和实际履行情况，妥