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专业二手房买卖委托协议2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同效力
第二章：委托方与受托方信息
2.1委托方信息
2.2受托方信息
2.3双方权利与义务
第三章：二手房信息
3.1房屋描述
3.2房屋所有权信息
3.3房屋现状
第四章：委托事项与服务内容
4.1委托事项
4.2服务内容
4.3服务期限
第五章：费用与支付
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3费用调整
第六章：房屋交易流程
6.1交易流程概述
6.2房屋评估
6.3交易谈判
第七章：交易保障与风险控制
7.1交易保障措施
7.2风险控制
7.3责任免除
第八章：违约责任
8.1违约定义
8.2违约责任
8.3违约金计算
第九章：合同变更、解除与终止
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同终止条件
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
第十一章：合同生效与签字
11.1合同生效条件
11.2签字栏
11.3签到时间
11.4签订地点
第十二章：其他条款
12.1附加条款
12.2通知与送达
12.3法律适用与管辖
第十三章：合同附件
13.1附件一：房屋所有权证书复印件
13.2附件二：房屋现状照片
13.3附件三：房屋评估报告
13.4附件四：相关证明文件
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确委托方与受托方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.2合同定义
本合同所涉及的术语定义如下：
“委托方”指委托受托方进行二手房买卖的一方，即______。
“受托方”指接受委托方委托，提供二手房买卖服务的一方，即______。
“二手房”指本合同所涉及的买卖房屋，具体信息详见第三章。
1.3合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至二手房买卖交易完成之日止。
第二章：委托方与受托方信息
2.1委托方信息
委托方名称：，地址：，联系方式：______。
2.2受托方信息
受托方名称：，地址：，联系方式：______。
2.3双方权利与义务
委托方有权要求受托方按照合同约定提供服务，并有义务按照合同约定支付服务费用。受托方有权要求委托方提供必要的交易信息，并有义务按照合同约定完成委托事项。
第三章：二手房信息
3.1房屋描述
二手房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，建筑年代为______年。
3.2房屋所有权信息
房屋所有权证号为______，所有权人为______，共有情况为______。
3.3房屋现状
房屋当前状态为______（自住/出租/空置），房屋内装修情况为______。
3.3.1房屋设施
房屋内主要设施包括______。
3.3.2房屋维护
房屋维护状况良好，无重大结构性问题。
第四章：委托事项与服务内容
4.1委托事项
委托方委托受托方进行以下事项：
房屋市场价值评估
寻找潜在买家
协助交易谈判
办理交易手续
4.2服务内容
受托方提供的服务内容包括但不限于：
提供市场分析报告
制定销售策略
组织房屋展示
协助价格谈判
协助办理产权过户手续
4.3服务期限
受托方提供的服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
4.3.1服务期限延长
若在服务期限内未能完成交易，双方可协商延长服务期限。
第五章：费用与支付
5.1服务费用
受托方提供服务的费用为人民币（大写）元整（￥）。
5.2支付方式
服务费用的支付方式为：
预付款：合同签订后3个工作日内支付服务费用的30%作为预付款。
尾款支付：房屋交易完成后3个工作日内支付剩余70%的服务费用。
5.3费用调整
若服务内容发生变更，双方应协商调整服务费用，并以书面形式确认。
5.3.1费用增加
若因委托方要求增加服务内容，导致服务费用增加，委托方应支付增加的费用。
5.3.2费用减少
若因受托方原因减少服务内容，导致服务费用减少，受托方应退还减少的费用。
第六章：房屋交易流程
6.1交易流程概述
受托方应向委托方提供完整的房屋交易流程，并协助委托方完成每个阶段的工作。
6.2房屋评估
受托方应安排专业评估机构对房屋进行市场价值评估，并在______天内提供评估报告。
6.3交易谈判
受托方应协助委托方与潜在买家进行交易谈判，并在双方达成一致后，协助起草交易合同。
6.3.1价格谈判
受托方应根据市场情况和房屋评估结果，协助委托方确定合理的销售价格。
6.3.2交易条件谈判
受托方应协助委托方就交易条件进行谈判，包括但不限
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