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担保行业名词解释

担保行业名词解释

什么是担保

担保，指以确保债权清偿为目的的行为。特指《担保法》

规定的担保，即在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济

活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现而设定的担

保。担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金等形式。

1.什么是质权

质权，亦称质押，是指为了担保债权的履行，债务人或

第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债

务时，债权人有权就其占有的财产优先受偿的权利。

2.什么是抵押

抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将

该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权

依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价

款优先受偿。

3.什么是抵押人，抵押权人，抵押物

债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供

担保的财产为抵押物。

4.哪些财产可以抵押

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其

他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和

其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、

荒丘、荒滩等荒地的

土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财

产一并抵押。

5.什么是抵押权

抵押权是指对于债务人或第三人不转移占有而供担保

的不动产或其他财产，优先清偿其债权的权利。

6.什么是质押，有哪些种类

质押包括动产质押与权利质押。动产质押，是指债务人

或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的

担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该

动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。债务人

或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

权利质押是指将（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、

仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法

可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）

依法可以质押的其他权利出质给债权人。

7.什么是动产，不动产

不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是

指不动产以外的物。

8.留置权适用哪些范围

担保法规定：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发

生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

留置权必须以法律的规定而产生，非依当事人的合意。我国

担保法明确规定的只有保管合同、运输合同、加工承揽合同

的债权人享有留置权。但法律另有规定的除外。如海商法中

规定的船舶留置权。以上三种合同的共同特征是客体都是完

成一定的工作或履行一定的劳务，并且合同当事人一方依据

合同占有对方的财产，而财产被占有一方当事人的义务为交

付一定的款项。而当财产被占有一方当事人不能履行交付一

定款项的义务时，占有财产一方当事人有权留置对方的财

产。

根据法律规定，虽然不允许当事人任意设定留置物，却允许

当事人以约定排除留置权。

9.留置权的实现方式有哪些

按照法律规定留置权的实现方式有两种：一是债权人与

债务人协商通过折价使债权受偿。规定债权人、债务人协议

折价，主要是为了防止留置权人自行变价从中渔利现象的发

生；二是申请依法拍卖、变卖，从价款中受偿。债权人通过

折价、拍卖和变卖方式所得价款要大体相当于债权的数额，

多出的部分归债务人所有，不足的部分，由债务人补足。

10.定金的概念及分类

定金是担保的一种表现形式，定金为金钱担保。担保法

规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担

保。定金可以适用于买卖合同，也可适作于其他有偿的合同。

定金可以分为：

一、成约定金：作为合同成立要件的定金；

二、证约定金；

三、违约定金：给定金的一方当事人如不履行合同债务时，

收受定金的另一方当事人可以没收

的定金；

四、解约定金；

五、立约定金：担保正式订立合同的定金。

11.定金与预付款的区别

定金与预付款均为合同一方当事人在另一方当事人履

行合同之前向另一方当事人给付的一定金额，但两者有很大

的区别。主要为以