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抵押合同样板

〔合同/协议书范文模板〕

甲方：***个人或公司

乙方：***个人或公司

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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抵押合同样板

抵押人：_________________

抵押权人：_________________

为确保_______________年__________月__________日签定的

________________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿

意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘

验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲

方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并

抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立

本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于_____________区

_____________街(路、小区)___________号___________栋

___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面

________________m2，占地面积________________m2。

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第二条根据主合同，甲乙双方确认：_________________债务人

为_____________;抵押期限自_______________年__________月

___________至___________年__________月__________。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

_____________(大写)，_________________(小写)。根据主合同，双

方确认：_________________乙方债权标的额(本金)：

________________(大写)，_________________(小写)，抵押率为百

分之_________________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生产权纠纷或债权

债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的

经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成

经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_____________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证

抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

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在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状

或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础

上，乙方有权要求债务人提前归还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不

得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房

地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，

乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款

或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，

需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议

未达成前，本合同各条款仍然有效。