DB43_T 3069-2024 城镇开发边界内详细规划编制技术指南.docx

ICS07.040CCSA78

DB43

湖南省地方标准

DB43/T3069—2024

城镇开发边界内详细规划编制技术指南

Guidancefordetailedplanningwithintheurbandevelopmentboundary

2024-08-30发布2024-11-30实施

湖南省市场监督管理局发布

DB43/T3069—2024

I

目次

前言 Ⅲ

引言 Ⅴ

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4总则 2

4.1规划原则 2

4.2规划编制层次 2

4.3基本要求 2

5基础工作 3

5.1现状调查 3

5.2底图底数 3

5.3前期研究 3

5.4综合评估 3

6单元划定与总量分解 3

6.1划定单元 3

6.2单元类型 4

6.3单元分解方案 4

7分层编制与管控 4

7.1单元层次规划 4

7.2街区层次规划 8

7.3分层管控 9

8分类引导 10

8.1一般单元 10

8.2产业发展单元 11

8.3城市更新单元 11

8.4城乡融合单元 11

9成果要求 11

9.1成果构成 11

9.2文本 12

9.3图则 12

9.4图件 12

9.5附件 13

9.6数据库 13

DB43/T3069—2024

II

附录A（资料性）混合用地引导 14

附录B（规范性）单元管控要素 17

B.1单元管控要素表 17

B.2管控属性 19

B.3管控要素涵义 19

附录C（规范性）街区管控要素 21

附录D（规范性）地块管控要素 22

D.1地块管控要素表 22

D.2管控要素涵义 22

参考文献 23

DB43/T3069—2024

III

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由湖南省自然资源厅提出并归口。

本文件起草单位：湖南省国土资源规划院、国土资源评价与利用湖南省重点实验室、自然资源部南方丘陵区自然资源监测监管重点实验室。

本文件主要起草人：刘华平、杨武亮、段香园、刘光霞、曾勤、江光光、张志明、乔雅楠、匡泳锦、刘鹏翱、曾明哲、孔雅茹、罗彪、王西营、刘李、鲁娜、沈威、李江、甘宁、窦海萍、邓雅文。

DB43/T3069—2024

V

引言

详细规划在五级三类国土空间规划体系中发挥着承上启下的关键作用，是实施国土空间用途管制和核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等城乡建设项目规划许可以及实施城乡开发建设、整治更新、保护修复活动的法定依据，是优化城乡空间结构、完善功能配置、激发发展活力的实施性政策工具。为进一步健全湖南省国土空间规划体系，指导和规范湖南省城镇开发边界内详细规划编制工作，提高规划编制针对性、科学性和可操作性，根据相关法律法规、政策文件和技术标准，结合湖南省实际，研究制定本文件。

本文件是城镇开发边界内详细规划编制工作的技术指南，各地可结合实际深入探索详细规划编制新技术新方法，因地制宜细化本文件的规划技术要求。

DB43/T3069—2024

1

城镇开发边界内详细规划编制技术指南

1范围

本文件提供了城镇开发边界内详细规划的总则、基础工作、单元划定与总量分解、分层编制与管控、分类引导以及成果要求等方面的主要内容。

本文件适用于市（州）、县（市）集中连片城镇开发边界内及其紧邻区域的详细规划编制，其他城镇建设区、镇（乡）政府驻地单独编制详细规划的可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T43214省级国土空间规划编制技术规程

GB/T50280城市规划基本术语标准

DB43/T3070城