二手住宅买卖合同范本.docx

二手住宅买卖合同范本

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同效力

1.4合同解释

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

第三章买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四章房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六章房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2质量保修

第七章违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十章附则

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同份数

第十一章出卖人声明

11.1出卖人声明事项

第十二章买受人声明

12.1买受人声明事项

第十三章附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋共有权人同意出售证明

13.3其他相关文件

第十四章其他约定

14.1双方其他约定事项

合同编号_________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1出卖人：_________

1.1.2买受人：_________

1.2合同目的

1.3合同效力

1.4合同解释

1.4.1本合同的解释权归_________所有。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于_________市_________区_________街道_________号。

2.2房屋面积

2.2.1房屋的建筑面积为_________平方米。

2.3房屋户型

2.3.1房屋为_________室_________厅_________卫。

2.4房屋所有权

2.4.1出卖人拥有该房屋的完全所有权。

第三章买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付购房款。

3.1.2出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2买受人权利与义务

3.2.1买受人有权按照约定取得房屋的所有权。

3.2.2买受人应按照约定时间支付购房款。

第四章房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.1.1房屋的交易总价为人民币_________元整。

4.2付款方式

4.2.1买受人应通过_________方式支付购房款。

4.2.2买受人支付购房款后，出卖人应出具相应的收款凭证。

4.3付款时间

4.3.1买受人应按照合同约定的时间支付购房款。

第五章房屋交付及过户

5.1交付时间

5.1.1房屋的交付时间为_________年_________月_________日。

5.2交付条件

5.2.1出卖人应保证房屋在交付时符合_________。

5.3过户手续

5.3.1双方应共同到相关部门办理房屋过户手续。

5.4过户费用

5.4.1过户费用由_________承担。

第六章房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.1.1出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准。

6.2质量保修

6.2.1出卖人应承担房屋质量问题的修理责任。

第七章违约责任

7.1违约情形

7.1.1出卖人延迟交付房屋的，应支付违约金。

7.1.2买受人延迟支付购房款的，应支付违约金。

7.2违约责任

7.2.1违约金的具体数额由双方另行约定。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更

9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

9.2.1合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十章附则

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止

10.2.1本合同在履行完毕后自行终止。

10.3合同份数

10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。

第十一章出卖人声明

11.1出卖人声明事项

11.1.1出卖人声明对所出售房屋享有完全所有权，无任何法律纠纷。

第十二章买受人声明

12.1买受人声明事项

12.1.1买受人声明已充分了解房屋的一切情况，并同意购买。

第十三章附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋共有权人同意出售证明

13.3其他相关文件

第十四章其他约定

14.1双方其他约定事项

出卖人（盖章）：

_________年_________月_____