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物业管理区域土地出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某物业管理区域的土地使用权，并有意将其土地使用权出让给乙方进行物业管理及相关经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、出让物业基本情况

甲方将其所拥有的物业管理区域土地使用权出让给乙方，该物业管理区域位于____________________，具体范围包括____________________。出让物业的详细情况包括但不限于面积、用途、规划指标等，详见本合同附件。

二、土地出让方式

本次土地出让方式为有偿出让，乙方需支付土地出让金。出让金的金额、支付方式及时间等详见本合同相关条款。

三、土地使用期限

本次土地出让的使用期限为XX年，自本合同生效之日起计算。使用期限届满后，乙方应将物业管理区域归还甲方，并遵守本合同约定的相关条款。

四、物业用途及规划指标

乙方受让物业管理区域后，应按照本合同约定的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。规划指标包括但不限于容积率、绿化率、建筑密度等，应遵循相关法规及本合同约定。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.保证出让物业的权属清晰，无争议；

2.按时交付物业给乙方使用；

3.履行相关政府部门的监管职责，协助乙方办理相关手续；

4.其他约定事项。

（二）乙方的权利义务：

1.按照约定支付土地出让金；

2.按照约定的用途和规划指标使用物业；

3.负责物业管理区域内的日常维护和管理；

4.遵守法律法规，不得从事违法活动；

5.其他约定事项。

六、土地出让金及相关费用支付方式与时间

乙方应按照以下方式支付土地出让金及相关费用：_____________。支付时间应在合同生效后XX日内完成。具体支付方式及时间详见本合同附件。

七、违约责任与赔偿损失

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。具体违约责任及赔偿方式详见本合同相关条款。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、其他约定事项

（一）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

（二）本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份；

（三）未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

篇2

甲方（出让方）：___________

乙方（受让方）：___________

鉴于甲方拥有特定物业管理区域的土地使用权，乙方有意取得该区域的部分土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业管理区域位于__________，四至界限为__________，总土地面积______平方米。土地用途为__________，包括但不限于住宅、商业、办公等。

二、土地出让方式

甲方采用协议出让的方式将部分土地使用权转让给乙方，乙方按照约定支付土地出让金及相关费用。

三、土地出让条件

1.乙方需在合同签订后______日内支付土地出让金的______%作为定金。

2.乙方需在规定期限内支付剩余土地出让金。

3.乙方需按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方需遵守国家及地方相关法规政策，依法进行开发建设和运营管理。

四、物业管理区域描述

1.物业管理区域的具体范围、建筑物类型、配套设施等详见附件。

2.甲方保证物业管理区域的公共设施、绿化、环境卫生等符合相关规定。

3.乙方在受让土地上的建筑物、设施等需符合物业管理区域的整体规划。

五、双方权利与义务

1.甲方有权按照约定收取土地出让金，并保证土地的合法性和合规性。

2.乙方有权在约定的范围内使用土地，并按照约定支付土地出让金及相关费用。

3.甲乙双方共同遵守物业管理区域的各项规定，维护物业管理区域的秩序和稳定。

4.乙方需按时缴纳物业管理费用，参与物业管理活动。

六、合同期限与终止