2024年住宅房产交易协议范本版.docx

2024年精选住宅房产交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5时间安排

2.房产交付

2.1交付条件

2.2交付日期

2.3交付手续

3.房产过户

3.1产权转移

3.2过户费用

3.3过户时间

4.维修责任

4.1维修责任划分

4.2维修费用承担

5.物业服务

5.1物业公司服务内容

5.2物业管理费

6.交易条件

6.1房产交易限制

6.2房产交易税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.合同的履行地点和法院管辖

11.1履行地点

11.2法院管辖

12.其他条款

12.1保密条款

12.2继承条款

12.3不可抗力

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明

13.3其他重要文件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

（1）甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】

（2）乙方（买方）：【乙方姓名/名称】

（1）房产证号：【房产证号】

（2）房产面积：【房产面积】平方米

（3）房产现状：【房产现状】

1.3交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整），支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【付款天数】内，向甲方支付人民币【首付款金额】作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）余款人民币【尾款金额】将于房产过户完成后，由乙方支付给甲方。

1.4付款方式：

（1）定金支付：【付款日期】

（2）尾款支付：【付款日期】

1.5时间安排：

（1）房产交付日期：【交付日期】

（2）房产过户日期：【过户日期】

2.房产交付

2.1房产交付条件：

（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）甲方应保证房产符合国家关于住宅的质量标准和安全要求。

2.2房产交付日期：【交付日期】

2.3房产交付手续：

（1）甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件。

（2）乙方应向甲方支付尾款。

（3）双方共同签署《房产交接确认书》。

3.房产过户

3.1产权转移：

（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。

（2）房产过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。

3.2过户费用：

（1）房产过户手续费：【过户手续费金额】元，由【承担方】承担。

（2）房产交易税费：【交易税费金额】元，由【承担方】承担。

3.3过户时间：【过户日期】

4.维修责任

4.1维修责任划分：

（1）甲方应保证房产在交付时，设施设备齐全、功能正常。

（2）交付后，因正常使用造成的磨损和损坏，由乙方负责维修和更换。

4.2维修费用承担：

（1）因房产质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

5.物业服务

5.1物业公司服务内容：

（1）物业公司应提供24小时安保服务。

（2）物业公司应负责公共设施的维护和管理。

5.2物业管理费：【物业管理费金额】元/月，由乙方承担。

6.交易条件

6.1房产交易限制：

（1）本房产不得用于非法用途。

（2）本房产交易过程中，不得擅自改变房产结构和外观。

6.2房产交易税费：

（1）房产交易税费按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。

（2）房产过户手续费由【承担方】承担。

8.违约责任

8.1卖方违约：

（1）甲方违反本合同约定，未能按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

（2）甲方违反本合同约定，导致房产过户失败的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

8.2买方违约：

（1）乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

（2）乙方违反本合同约定，导致房产过户失败的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：房产过户完成后，本合同自动终止。

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