2024冷库租赁合同模板范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条冷库基本信息

1.1冷库地址：____________________

1.2冷库面积：____________________

1.3冷库温度：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离冷库。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供合法有效的营业执照或身份证件，以证明主体资格。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金支付方式和时间要明确，避免拖欠租金现象。

解决办法：合同中应明确租金支付方式（如银行转账、现金等）和支付时间（如每月5日前）。

4.明确合同的变更和解除条件，以及违约责任。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，包括赔偿金额或方式。

5.注意合同的签订和履行过程中，双方的权利和义务要平衡。

解决办法：在合同中充分体现双方的权利和义务，确保双方利益平衡。

6.存档保管好合同副本，以备不时之需。

解决办法：双方各自妥善保管好合同副本，以免丢失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有冷库所有权或使用权，并将冷库出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁冷库并使用冷库的一方。

3.租赁期限：指承租方使用冷库的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于出租方拥有闲置冷库，希望出租给承租方使用的情况。

2.适用于承租方需要租赁冷库进行货物储存、保鲜等业务的情况。

补充条款：

1.冷库使用范围：明确承租方在租赁期间内可以使用冷库的具体区域和使用目的。

示例：承租方只能使用位于冷库一层西区的仓库，用于存放食品原材料。

2.冷库维护保养：规定承租方在租赁期间对冷库的维护保养责任。

示例：承租方应负责日常的清洁、除霜等工作，确保冷库设备正常运行。

3.保险责任：明确双方在租赁期间内对冷库内物品的保险责任。

示例：出租方负责投保冷库本身的保险，承租方负责投保存放物品的保险。

4.安全规定：列出双方在租赁期间应遵守的安全规定。

示例：未经允许，承租方不得在冷库内进行明火作业，不得存放易燃易爆物品。

附件列表：

1.冷库设施设备清单：详细列出冷库内的设备及其型号、数量、运行状况等信息。

2.租赁押金支付凭证：承租方支付押金的银行转账凭证或现金收据。

3.租金支付凭证：承租方支付租金的银行转账凭证或现金收据。

4.双方营业执照或身份证件复印件：用于证明双方主体资格的文件。

5.保险单据：双方投保的保险单据复印件，以证明保险的有效